Mooie, lichte en ruime benedenwoning in een rustige buurt in Amsterdam Noord, nabij centraal station Amsterdam.

Indeling
Bij binnenkomst betreedt je een ruime hal die toegang geeft tot de andere vertrekken van de woning.

In het appartement is een gezellige ruime woonkamer (ca. 21 m2) aanwezig. Dankzij de grote ramen is de woning licht en oogt hierdoor extra ruim. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek en een eethoek/werkhoek. De mogelijkheid bestaat om een open keuken te plaatsen in de woonruimte en daarmee extra slaapkamer te creëren.

De keuken grenzend aan de tuin is voorzien van een deur welke toegang geeft tot de tuin. De keuken is ruim (ca. 12 m2) en er is genoeg ruimte voor een eethoek. De keuken is voorzien van een koelkast, oven en vaatwasser.

De slaapkamer is ruim (ca. 13 m2) met aparte inloopkast. Slaapkamer heeft schuifdeuren naar de tuin.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

De woning beschikt over een wasruimte met plek voor een wasmachine en daarnaast ook nog voldoende ruimte voor bijv. een schoenenkast.

Het appartementencomplex heeft een afgesloten entree en er is een ruime stenen berging (ca. 5m2) voor bijv. fietsen.

Buiten
Mooie tuin op het zuidoosten met een heerlijk lounge gedeelte.

Omgeving
De woning is gelegen op een mooie centrale locatie in een rustige buurt in Amsterdam Noord vlakbij het IJ. In ongeveer 10 minuten sta op je op Centraal Station (7 minuten lopen en 3 minuten met het pontje). Middels openbaar vervoer (o.a. de Noord-Zuid lijn) kan je alles gemakkelijk bereiken. Naast het openbaar vervoer is de binnenstad van Amsterdam en de rest van Nederland moeiteloos te bereiken met de auto door de IJtunnel en de A10.

Amsterdam-Noord ontwikkelt in snel tempo en wordt steeds populairder. Er zijn veel mogelijkheden om te sporten waaronder: tennissen, hockey, voetbal en zwemmen in het Noorderparkbad (uitgeroepen tot het beste zwembad van Nederland).

Voor je dagelijkse boodschappen zijn winkels als de Foodmarkt (Jumbo) en de Van der Pekmarkt op loopafstand en ook gelegenheden zoals Il Pecorina, FC Hyena, Oedipus, Stork, EYE, Hangar en De Goudfazant zitten om de hoek.

De Adam Toren met zijn vele evenementen, panorama restaurant, rooftop bar en de sensationele schommel 'over the edge'. Cultuur in het filmmuseum EYE, de Tolhuistuin met een (Paradiso)concertzaal en de NDSM werf.

Onderwijs: nabij basis- en middelbare scholen, Hogescholen en Universiteit.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1985;
- Mogelijkheid om eeuwig erfpacht af te kopen op basis van 2014 WOZ waarde, verzoek is aangevraagd en indicatie is ontvangen;
- Parkeren is zeer goedkoop (€ 30,-per jaar), tweede parkeervergunning mogelijk;
- De woning is voorzien van dubbel glas. De ramen en kozijnen zullen op korte termijn vervangen worden door de VvE;
- De ‘VvE Binnendok’ wordt professioneel beheerd door Eigen Haard VvE Beheer. De VvE bestaat uit 2045 appartementsrechten. Er is een MJOP aanwezig en er wordt jaarlijks vergaderd. Maandelijkse VvE bijdrage € 82,40;
- De koopovereenkomst zal worden opgemaakt door de Nationale notaris in Amsterdam;
- Projectnotaris: De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.