Omschrijving en kenmerken Binkhorst 32, Rotterdam
Aan de rand van de wijk “De Horsten” ligt dit ruime herenhuis aan de Binkhorst. De woning heeft een woonoppervlakte van 168 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 135 m2. De woning beschikt over 6 (voorheen 7) kamers. De woning is gebouwd in 1998 en heeft een energielabel B.
Indeling
Begane grond:
* Entree/hal: voorzien van tegelvloer, meterkast, trapkast, open trapopgang en met toegang tot het toilet;
* Toilet: volledig betegeld, voorzien van hangtoilet en fonteintje;
* Woonkamer: voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, open keuken, veel lichtinval en serre met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin;
* Keuken voorzien van inbouwkeuken met apparatuur: 5-pits gas kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser;
Eerste verdieping:
* Volledig voorzien van laminaatvloer;
* Kamer 1: gelegen aan de achterzijde, in gebruik als kastruimte;
* Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde, met een en-suite badkamer. En-suite badkamer beschikt over een dubbele wastafel en douchecabine met
massagejets;
* Slaapkamer 3: geleden aan de voorzijde, met ingebouwde kastenwand.
Tweede verdieping:
* Volledig voorzien van laminaatvloer;
* Overloop voorzien van een vaste kast voor de combiketel (Remeha, 2008), mechanische ventilatie en opstelling van wasmachine en droger;
* Slaapkamer 4: gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 4 bestond voorheen uit 2 aparte slaapkamers. Dit kan ev. weer worden gesplitst in 2 aparte
kamers indien gewenst.
* Badkamer: volledig betegeld, voorzien van wastafel, douche, ligbad en toilet;
* Slaapkamer 5: gelegen aan de voorzijde.
Bekijk voor een indicatie van de maten de plattegronden.
Buiten
* Voortuin: voorzien van bestrating en vaste plantenbak;
* Achtertuin (ca. 6,60m x 5,93m) gelegen op het zuiden voorzien van elektrisch bedienbare zonwering, bestrating, vaste plantenbakken met beplanting (welke ev. ook kan worden omgebouwd tot vijver), schutting, achterom en houten berging (ca. 9 m²);
De voor- en achtertuin zijn in september 2020 nieuw aangelegd.
Omgeving
De woning ligt op loopafstand van Ahoy, het Zuiderpark, winkelcentrum Zuidplein, de winkels aan de Slinge, openbaar vervoer (tram, bus en metro) en diverse uitvalswegen (A15/A29).
Bijzonderheden
Algemeen:
* Eigen grond;
* Energielabel B, geldig tot 08-04-2025;
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. combiketel (Remeha, 2008 - eigendom);
* De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming;
* Kozijnen v.v. isolerende beglazing in hardhouten kozijnen;
* Buitenzijde houtwerk in 2018 geheel geschilderd;
* Bouwjaar woning : 1998;
* Oplevering : In onderling overleg;
* Overdracht via De Nationale Notaris.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 168 m²;
* Tuin ca. 39 m²;
* Externe bergruimte ca. 9 m²;
* Perceel ca. 135 m²;
* Inhoud woning ca. 547 m³;
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.