Omschrijving en kenmerken Bijlwerffstraat 20BII, Rotterdam
Een 3-kamerappartement gelegen in één van de mooiste straten van Blijdorp, met een ruim balkon en open keuken. De woonkamer heeft veel lichtinval door grote ramen aan de voor- en achterzijde. Het appartement heeft een moderne open keuken welke is voorzien van alle inbouwapparatuur, een nette badkamer en apart toilet. Het metrostation Blijdorp en het Vroesenpark liggen op loopafstand en het stadscentrum en uitvalswegen liggen in directe nabijheid.
Locatie
Het appartement is gelegen de populaire jaren ’30 wijk Blijdorp aan de Bijlwerffstraat, een brede groene straat die uitloopt op het Vroesenpark. Het Vroesenpark is een heerlijke plek om te wandelen, sporten en met vrienden en familie af te spreken, bijvoorbeeld bij het gezellige Vroesenpaviljoen of voor een barbecue. In de buurt zijn diverse tennisbanen te vinden en Diergaarde Blijdorp ligt op loopafstand. Ook zijn alle dagelijkse voorzieningen in de buurt zoals supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en kinderdagverblijven. Het centrum van Rotterdam is dichtbij, ongeveer 10 minuten fietsen. Het appartement is goed te bereiken via het openbaar vervoer, waaronder Centraal Station (10 minuten fietsen), metro lijn E (3 minuten lopen) en bus 33 (4 minuten lopen), en via uitvalswegen (A13 en A20).
Indeling
Opgang met trap naar de 2e verdieping.
2e verdieping
Entree, open hal met toegang tot de eerste slaapkamer, toilet, badkamer en woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer, te gebruiken als slaap- of studeerkamer. Aan de achterzijde bevinden zich een apart toilet en een nette badkamer met douche en dubbele wastafel. De woonkamer heeft veel licht inval vanwege grote ramen aan de voor- en achterzijde. De moderne open keuken is voorzien van een 5-pits gasplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven.
3e verdieping
Via een interne trap zijn de tweede slaapkamer, washok en balkon te bereiken. In het washok bevinden zich aansluitingen voor een wasmachine en droger, ook hangt daar de Cv-ketel. De tweede slaapkamer, te gebruiken als slaap- of studeerkamer, heeft ramen aan de voor- en achterzijde en toegang tot het balkon middels een openslaande deur. Het balkon ligt op het noorden en heeft op mooie dagen zon aan het einde van de middag en begin van de avond.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1933;
- Totale oppervlakte: ca. 71m2 ;
- Gelegen op eigen grond;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Voorzien van CV-ketel (Remeha Avanta 2013);
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 120,00;
- Onderhoud gevel achterzijde in mei/juni 2021 plaatsgevonden;
- Gelegen in gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht;
- Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing;
- Oplevering eind mei 2022;
- Overdracht vind plaats bij De Nationale Notaris.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.