Ruime 4-kamer bovenwoning gelegen in Rotterdam West.
Het betreft een anderhalve etage met een ruime woonkamer en heeft de mogelijkheid om een dakterras te maken.

De woning is volledig voorzien van dubbelglas en in 2016 geheel gerenoveerd inclusief een nieuwe keuken met Bosch apparatuur.

Begane grond:
Entree met trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Binnenkomst in de hal welke toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Riante woonkamer voorzien van laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte en aan de voorzijde het zitgedeelte. Naast de woonkamer bevindt zich een kleine kamer en deze is bijvoorbeeld ideaal voor een berging of garderobe. Op dezelfde verdieping bevindt zich ook de keuken voorzien van een keurig keukenblok. De keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van een graniet keukenblad en diverse Bosch inbouwapparatuur o.a. koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron 4-pits fornuis en afzuigkap. Naast de keuken bevindt zich tevens ook de eerste slaapkamer met grote ramen waardoor het een lichte ruimte is.
In de hal is een toilet aanwezig. Middels een vaste trap is er toegang tot de volgende verdieping.

Halve 4e verdieping:
Overloop voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de cv ketel. Op deze verdieping bevindt zich een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en radiator en toegang naar het balkon. Daarnaast bevindt zich hier ook de tweede slaap/werkkamer met ook hier toegang tot het balkon.

Dakterras:
Er is toestemming van de vve om een dakterras te maken. Je kijkt dan op de skyline van Rotterdam. Er kan op zonnige dagen de hele dag worden genoten van een mooie dag!

Omgeving
Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. De woning is gelegen op enkele minuten fietsen van het Centraal Station en het Centrum van Rotterdam. Diergaarde Blijdorp is om de hoek en de uitvalswegen (A13/A20) zijn goed bereikbaar. Wandelen of joggen kan in het Vroesenpark en voor cultuur ben je in no time bij de Doelen en de verschillende musea die Rotterdam te bieden heeft. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan!

Bijzonderheden
- Verwarming en warm water middels cv ketel (2016);
- Woning is compleet gerenoveerd in 2016;
- Bouwjaar: 1925;
- Woonoppervlakte circa 91 m2;
- Inhoud circa 315 m3;
- Het appartement is gelegen op eigen grond;
- VvE bijdrage is € 80,- per maand;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-/materiaalclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg;
- Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning.