Omschrijving en kenmerken Beugstraat 75, Hoogvliet Rotterdam
Wat een plaatje! Deze speels ingedeelde, moderne woning heeft een gezellige woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een inpandige berging en een multifunctionele ruimte op de eerste verdieping; ideaal als werkruimte of extra slaapkamer. Net als de woning zijn ook de voor- en achtertuin helemaal van deze tijd en voor de fietsen heb je de beschikking over een berging in de achtertuin. Zonnepanelen en een zonneboiler dragen bij aan een lage energierekening; dit is je kans om een instapklare woning in Hoogvliet te bemachtigen!
De woning staat in een populaire woonomgeving in de wijk Zalmplaat; gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer (o.a. metrostation Zalmplaat). De straat aan de voorzijde is autovrij; een fijne plek voor kinderen om op te groeien. In de buurt zijn diverse scholen, kinderopvang en een winkelcentrum waar je terecht kunt voor meer dan alleen de dagelijkse boodschappen. Aan de oostzijde van Zalmplaat zijn diverse sportverenigingen en een manege; aan de zuidzijde vormt de Oude Maas een natuurlijke barrière.
Begane grond:
Via de rustige straat stap je deze leuke woning binnen. De hal is ruim en biedt plaats aan de gestoffeerde trap naar de verdieping, de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Onder de trap is plek voor een kapstok en je ziet direct dat deze woning veel sfeer heeft: de mooie kleuren op de muren, het kleurige behang en de plavuizen vloer zijn de elementen die direct opvallen. De tuingerichte woonkamer heeft kamerhoge ramen aan de achterzijde en een deur naar het terras. Op de vloer dezelfde plavuizen als de hal, in een royale maatvoering en passend bij diverse interieurstijlen. Bij de inrichting heb je geen last van radiatoren; de begane grondvloer heeft behaaglijke vloerverwarming. De open keuken aan de voorzijde heeft een mooie hoekopstelling met een lang werkblad, voldoende bergruimte en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, oven, magnetron en er is plek voor een vrijstaande (Amerikaanse) koelkast.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping is speels ingedeeld. Via de trap met vide kom je in een multifunctionele ruimte; een prima werkplek, hobbyruimte en eenvoudig te transformeren in een extra slaapkamers. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed met nachtkastjes en een garderobekast. De strakke afwerking van de wanden, vloer en het plafond spreken direct tot de verbeelding; dit is een slaapkamer die past bij een hedendaagse leefstijl. Naast de slaapkamer is de moderne badkamer ingericht met een groot ligbad, tweede toilet, bergruimte, hoge wandradiator en een wastafel met een spiegel voorzien van inbouwverlichting. Onder de tegelvloer ligt vloerverwarming; lekker lopen op blote voeten!
Tweede verdieping:
Aan de buitenzijde zie je het al; rechte gevels tot en met de tweede verdieping. De vaste trap komt uit op de overloop van de tweede verdieping van waaruit je toegang hebt tot twee ruime slaapkamers en de was-/bergruimte. Ook op deze verdieping is de afwerking uitstekend en zijn de gebruikte kleuren en materialen helemaal van deze tijd; bij deze woning hoef je niet te klussen. Beide slaapkamers zijn prima tweepersoons- of ruime kinderkamers en in de bergruimte zijn de cv-ketel, zonneboiler, de unit voor de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Op het platte dak staan de zonnepanelen; het maakt deze woning duurzaam en je profiteert van een lage energierekening.
Exterieur:
De woning heeft een leuke voortuin; grotendeels bestraat en met enkele kleurige lage planten. De bestrating is recent vernieuwd en past uitstekend bij de moderne architectuur van de woning. De achtertuin is strak aangelegd met houten schuttingen, bestrating in een antracietkleur en een verhoogd terras. Tegen de achtergevel hangt een brede zonwering en achterin de tuin staat de houten (fietsen)berging. De poort naast de berging geeft toegang tot de gemeenschappelijke achterom.
Bijzonderheden:
- De woning staat op eigen grond;
- Ventilatiesysteem met warmtewisselaar;
- Zonnecollector met zonneboiler;
- Verwarming via een cv-ketel;
- Energielabel A (voorlopig label);
- Geheel gemoderniseerd en instapklaar; ideaal als je twee linkerhanden hebt.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.