Deze ruime (ca. 118 m²) en zeer lichte 4-kamer bovenwoning in een karakteristiek pand is gelegen op de 3e en 4e halve verdieping in het geliefde Liskwartier in Rotterdam-Noord. De mogelijkheid bestaat tot de realisatie van een eigen dakterras, maar in de tussentijd is het ook al heerlijk genieten van de zon op het reeds aanwezige balkon met middag- en avondzon! Je bereikt deze door openslaande deuren in de achterste slaapkamer.

Indeling
Begane grond: eigen entree met trapopgang naar de derde verdieping.

3e verdieping: langgerekte gang met toegang tot de woonkamer, zijkamer, achterkamer, keuken, toilet, ruime opbergkast en de trap naar de 4e verdieping. Woonkamer (ca. 7.18 x 3.65 m) voorzien van gaskachel, inbouwkasten (kunnen verwijderd worden) en de achterkamer (ca. 3.5 x 5 m) met openslaande deuren naar balkon zijn gescheiden door een gipswandje wat makkelijk ook weer te verwijderen is. Het kleine zijkamertje (ca. 2.21 x 2 m) is voorzien van een erker. De keuken (ca. 2 x 3m) is voorzien van een keramische kookplaat. Verder is er een klein toilet en een ruime opbergkast waarin de wasmachine staat.

4e halve verdieping: via de eigen trap kom je op de overloop. Op deze verdieping tref je een zeer ruime slaapkamer (ca. 25m2) aan waar twee kamers van gemaakt zouden kunnen worden. Tevens vindt u hier de badkamer (ca. 4 m2), twee inbouwkasten en een ruime opbergruimte met toegang tot het dak waar een dakterras gerealiseerd zou kunnen worden.

Buiten
Er is een balkon aanwezig.

Omgeving
Het geliefde Liskwartier kenmerkt zich door de vele lanen en singels, naast de populariteit onder de verschillende doelgroepen is het ook een gunstige locatie ten opzichte van openbaar vervoer (o.a. NS-treinstation op steenworp afstand) en tramhalte voor de deur. De mobiliteit is perfect; u zit vlakbij de A20, maar ook is het een gezellige plek met horecagelegenheden en unieke winkels. Met de Lidl en Dirk om de hoek kun je jezelf prima voorzien van de dagelijkse levensmiddelen. Ook recreatiegelegenheden zoals het Vroesenpark en het Kralingse bos is binnen 10 minuten te bereiken met de fiets. En om niet te vergeten is dit deel van Rotterdam door de gemeente benoemd tot een van de meest kindvriendelijke wijken.

Bijzonderheden
– Gelegen op eigen grond;
– In een erg opkomende populaire buurt;
– Gesitueerd op circa vijf minuten fietsafstand van het centrum;
– Bouwjaar circa 1934;
– Woonoppervlakte circa 118 m²;
– Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas op de openslaande deuren naar het balkon na;
– Nog niet voorzien van cv-verwarming via gaskachel;
– De woning is interessant voor mensen die willen gaan verbouwen, want dat is hier wel nodig. Echter gezien de locatie en huidige woningmarkt zou dit een prima investering zijn;
– Balkon op de 3e verdieping op het zuidwesten;
– Bijdrage Vereniging van Eigenaren circa €109,– per maand;
– Mogelijkheid tot realiseren dakterras;
– In directe omgeving van openbaar vervoervoorzieningen (bus, tram en treinstation);
– Winkels en horecagelegenheden in de directe omgeving.
– De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij de Nationale Notaris. De kosten voor de eigendomsoverdracht komen voor rekening van koper.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.