Algemeen
Dit fijne 3-kamer appartement, gelegen op de 1e en halve 3e etage, ligt in de fijne wijk Bergpolder. De ligging is ideaal ten aanzien van uitvalswegen (A20 en A13), het openbaar vervoer (5 minuten fietsen naar het centraal station) en het stadscentrum (10 minuten fietsen). In de nabije omgeving zijn diverse supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden te vinden. Het befaamde Vroesenpark ligt bovendien eveneens op loopafstand.

Indeling
Begane grond:
Gedeelde voordeur en trapopgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
De entree verschaft toegang tot de ruime eetkamer/keuken met veel lichtinval en openslaande deuren naar het balkon op het westen. De woonkeuken wordt middels een tussenkamer verbonden met de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Deze is echter af te sluiten middels de originele ensuite deuren aan weerszijde van de tussenkamer. In combinatie met het glas-in-lood zorgt dit voor de authentieke jaren 30 stijl. Verder bevindt zich op deze verdieping ook de meterkast, een apart toilet en op de overloop een gedeelde trap naar de bovenste (3e) verdieping. (De buren hebben wel een eigen trap naar de 3e verdieping).

3e verdieping:
De halve 3e etage geeft toegang tot de slaapkamer en de moderne badkamer. Het is aangenaam wakker worden met de openslaande deuren naar het ruime balkon met ochtendzon. De slaapkamer is bovendien ruim van opzet en er is voldoende ruimte voor (kleding)kasten.

De badkamer is met een dubbele wastafel, moderne douche en een 2e zwevend toilet, voorzien van alle gemakken. Op de overloop van de 3e verdieping is ruimte voor de wasmachine.

Bijzonderheden:

- gelegen op eigen grond;
- woonoppervlakte circa 65 m²;
- bouwjaar circa 1932;
- gelegen op de 1e en halve 3e verdieping;
- actieve VvE, de bijdrage circa € 75,- per maand;
- bij verkoop: In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- verwarming en warm water middels cv ketel (bouwjaar 2011);
- aan de plattegrond(en) kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- oplevering in overleg (medio mei 2020)
- projectnotaris: Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.