Ben Van Meerendonkstraat 319, Amsterdam

€ 739.000
Naar woningdossier
Gesloten
Biedgeschiedenis bekijken

Wil jij deze woning kopen? Breng hier jouw bod uit. Wij leggen jouw bod voor aan de verkoper en nemen persoonlijk contact met je op.



Bezichtigen en woningdossier downloaden

Deze woning bezichtigen? Dat kan! Stuur ons kantoor een bericht.

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Wij leggen jouw bod voor aan de verkoper en nemen persoonlijk contact met je op. Naast de publicatie op Funda is er op de website van de makelaar meer informatie te vinden over de werkwijze.



Een bod uitbrengen op deze woning?

Bovenaan deze pagina kun je jouw bod ingeven voor deze woning. Er verschijnt vervolgens een pop-upvenster. Geef daarin aan of je jouw bod doet onder voorbehoud van een bouwtechnische keuring en financiering.

De uiteindelijke koper betaalt een eenmalige makelaars fee aan De Gratis Makelaar. Betaling daarvan vindt plaats bij de notaris op het moment van levering. De fee is onderdeel van de koopsom en kan worden meegefinancierd in de hypotheek.

Wij wensen je succes met bieden! 

Voor vragen kan je altijd contact met ons opnemen.

Blauw en Florijn
Hypotheek Certificaat? Bied met meer Zekerheid!
Vergroot jouw kansen!
Omschrijving en kenmerken Ben Van Meerendonkstraat 319, Amsterdam
One of a kind Urban Cityloft penthouse, privé dakterras van 219m2 met vrij uitzicht rondom en optionele XL parkeerplaats

***Please, find the English text in the enclosed pdf***

Met trots mogen wij u deze spectaculaire woning aanbieden, realiserende dat er maar 1 van bestaat in Amsterdam.

Dit unieke woonobject is gesitueerd in wooncomplex De Wittekaap te Amsterdam IJburg. Ontworpen door de architecten Claus en Kaan. Het wooncomplex De Wittekaap is sinds de realisatie in 2010 de nieuwe "Landmark" voor hedendaags wonen in Amsterdam IJburg. De unieke architectuur, vorm- en kleur van het complex maakt dan ook dat het een vaste bezienswaardigheid is in diverse architectuur magazines wereldwijd.

In het punt gedeelte van het complex op de bovenste 7e verdieping bevindt zich de verborgen "parel" van het complex; 130m2 woongenot. De plattegrond van de woning is in de vorm van een U (hoefijzer), met ramen rondom en direct aangrenzend; het unieke privé dakterras van maar liefst 219m2 met vrij uitzicht. Gecombineerd met alle rust en privacy, die u bij wonen op "niveau" mag verwachten.

De huidige eerste bewoners en tevens eerste eigenaren hebben de woning in 2011 rechtstreeks van de projectontwikkelaar Alliantie ontwikkeling kunnen verkrijgen. Het is nu dan ook voor het eerst dat de woning openbaar beschikbaar op de markt wordt aangeboden.

Bij oplevering in 2011 hebben de eigenaren dit voormalige 4-kamer stadsappartement smaakvol opnieuw ingedeeld naar een 3-kamer Urban Cityloft woning. Daardoor is er een riante loft-achtige living woon-/eetruimte van circa 75m2 over de volle breedte van het gebouw ontstaan met vrij uitzicht en veel lichtval. Tezamen met het unieke riante dakterras kan er daarom met recht gesproken worden van een "Uniek one of a kind penthouse waarbij binnen en buiten leven in perfecte balans zijn geïntegreerd".

Door de sublieme ligging van de woning beschikt het over fraaie 360 graden vergezichten naar onder andere De Johan Cruijff ArenA, maar evenzeer de city skyline van Amsterdam en Almere, centrum eiland IJburg en Durgerdam, het IJmeer en Markermeer. De ligging van Amsterdam IJburg maakt dat u tegelijkertijd zo in het centrum van Amsterdam zit met al haar (culturele)voorzieningen, maar evenzeer zo op de A1, A2, A9 en de ring A10.

Indeling binnen
Gelegen op de 7e verdieping betreedt u de woning middels een ruime hal met toegang tot separaat toilet, voorgelegen eerste slaapkamer, badkamer met tweede toilet en toegang naar de rest van de overige gebruikersruimtes in de woning. Waaronder de loft-achtige living woon-/eetruimte en voorkamer gebruikersdeel, master bedroom en toegang tot het privé dakterras.

De voorgelegen slaapkamer is circa 15m2 groot en beschikt eveneens over weids uitzicht over het IJ waar u ‘s ochtends de zonsopkomst kunt zien.

De badkamer is eigentijds met apart een tweede toilet en douche. Indien gewenst kan er een bad in geplaatst worden.

De loft-achtige living woon-/eetruimte met verlaagd plafond en led inbouwspots is het centrale hart van de woning en is maar liefst circa 75m2 (17 meter diep en 5,5 meter breed). Door de vele raampartijen rondom is er de hele dag een zeer prettige lichtval met vrij uitzicht over het IJ. Vanuit de loft-achtige ruimte staat u letterlijk in verbinding met buiten en kijkt u vanuit het woonkamer deel uit op het privé dakterras van 219m2. De sedum begroeiing geeft u het groene stadstuin gevoel terwijl u op de bovenst verdieping woont.

De huidige eigenaren vinden het meest unieke van de locatie "dat de muren nooit op je af komen en er altijd vrij uitzicht is met veel lichtval en privacy". De indeling van de loft-achtige ruimte is zo dat u indien gewenst u in een handomdraai er weer een derde slaapkamer kan creëren conform de oorspronkelijke indeling.

De moderne eiland keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief vaatwasser, koffieautomaat, composiet wit stenen keukenblad, circulaire afzuigkap, grote koel-vries combi en combi-hete lucht oven-magnetron.

Vanuit het woongedeelte betreedt u tot slot de master bedroom van circa 25m2 eveneens met weids uitzicht.

De woning is gelijkvloers en met de aanwezigheid van een lift en flexibele indelingsmogelijkheden beschikt u over levensloopbestendige gebruikersmogelijkheden.

Tot slot treft u op de begane grond een privé berging aan en bestaat er optioneel voor u de mogelijkheid een voor u gereserveerde XL parkeerplaats te kopen ad €17.500,- k.k..

Buiten
Het unieke privé dakterras is 219m2 in oppervlakte en circa 10 meter diep en 20 meter breed. De sedum stadstuinbegroeiing borgt het groene urban living gevoel op grote hoogte. U kunt naar hartenlust uw eigen groenvisie verder realiseren, mits de sedum onderhoudsarme daklaag gerespecteerd wordt. De zon komt letterlijk op uit het IJmeer en draait gedurende de dag naar de andere kant van het terras. Prettige zitjes op diverse plekken maakt dat u gedurende de dag en avond kunt verzitten als u dat zo voelt.

Uniek is ook dat de huidige eigenaren onder aanvullende voorwaarden van de VvE toestemming hebben op het dakterras een serre aanbouw te mogen plegen van circa 24m2 (6meter bij 4 meter). In de ALV 2 juli 2019 is toestemming verleend dat dit ook voor de nieuwe toekomstige eigenaren geldt. Hiermee beschikt u optioneel over aanvullende mogelijkheden voor een 4e extra grote gebruikersruimte in de toekomst.

*Het privé dakterras is exclusief behorende bij deze woning in vruchtgebruik en als zodanig verankerd in de splitsingsakte van de VvE. Het gaat hier dus niet om een gebruikersovereenkomst!

**De smaakvolle wit houten tuinmeubels, terras podia en bloembakken blijven achter voor de nieuwe bewoners zodat u direct kunt genieten deze zomer.

Omgeving
Modern residentieel wonen in Amsterdam IJburg ontdekken meer en meer mensen als de nieuwe norm van kwaliteit van wonen in het "Amsterdam" anno nu. Amsterdam IJburg is werkelijk het beste van hoofdstedelijk wonen met alle culturele voorzieningen op 20 minuten afstand zonder de drukte van de binnenstad. Omgeven door water, natuur en ruimte. Zomers voelt deze omgeving als een permanente vakantie. Direct voor De Wittekaap is de nieuwe watergang Wim Noordhoekkade gerealiseerd (600 meter lengte) in de volksmond: "Amstel II genoemd" en vormt de nieuwe natuurlijke afscheiding met het nu in ontwikkeling zijnde centrum eiland en toekomstig strandeiland. IJburg krijgt zo de vorm van een L met diverse eilanden waarbij De Wittekaap in het hart van IJburg komt te liggen. Vanaf mei 2019 heropend het enige stadsstrand van Amsterdam (voorheen Blijburg) waardoor sport en recreatie de woonomgeving verder complementeren.

Voorzieningen
Diverse gezellige horeca en restaurant voorzieningen op 5 minuten loopafstand bij IJburg haven. Er zijn ook diverse sportverenigingen op IJburg waaronder een tennisvereniging en diverse fitnessscholen. Ook zijn er diverse basisscholen in de omgeving, kinderopvang en park voorzieningen.

Openbaar vervoer
Binnen 20 minuten bent u met tram 26 in het hartje van Amsterdam CS, de tram bevindt zich 5 minuten van het complex. Met bus 66 die voor de deur stopt bent u eveneens binnen 20 minuten bij de Bijlmer Arena Zuid Oost. Met de fiets of scooter kunt u via Amsterdam Oost of Amsterdam Noord naar hartje centrum. Met de auto bent u zo op de ring Amsterdam naar de A1, A2 en A9 en A10 en Schiphol. Op loopafstand treft u diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Op 5 auto rij-minuten afstand heeft u ook de keuze uit het winkelcentrum gelegen aan het begin van IJburg alsmede MAXIS MUIDEN.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2010;
- Uniek one of a kind object welke nu voor de allereerste keer openbaar op de markt komt;
- Erfpacht afgekocht tot 2058;
- Loft-achtige indeling met mogelijkheid de oorspronkelijk derde slaapkamer weer eenvoudig terug te plaatsen;
- NEN-norm netto woonoppervlakte 130m2;
- Privé berging 4m2;
- Privé dakterras van 219m2 met vrij uitzicht rondom;
- Huidige eigenaren vragen mogelijkheid voorwaardelijke toestemming aan VvE voor serre uitbouw dakterras;
- Optionele mogelijkheid XL parkeerplaats beschikbaar in ondergelegen parkeergarage €17.500,- k.k.;
- Luxe eigentijdse afwerking;
- Stadsverwarming;
- Balansventilatie;
- De woning is voorzien van dubbel glas;
- Parttime technisch huismeester;
- Video bewaking in het gebouw;
- Goed functionerende en gezonde VvE met actieve MJOP en professioneel beheer, maandelijkse bijdrage € 207,81;
- De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij de Nationale Notaris. De kosten voor de eigendomsoverdracht komen voor rekening van koper.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Bouw
Soort woonhuis
Penthouse
Nieuwbouw
Nee
Bouwjaar
2010
Ligging tuin
Zuid-west
Tuin achterom bereikbaar
Nee
Oppervlakte tuin
Alle kenmerken bekijken
Locatie Ben Van Meerendonkstraat 319, Amsterdam