Omschrijving en kenmerken Begoniastraat 44, Zwijndrecht
Royaal 4-kamer appartement met garage, op een gunstige locatie dicht bij de snelweg, winkelcentrum, basisscholen en diverse andere voorzieningen. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele (isolerende) beglazing. Het appartement heeft een luxe U-vormige keuken met inbouwapparatuur, hangend toilet en modern betegelde badkamer met aansluiting voor de wasmachine. Actieve Vereniging Van Eigenaren met een bijdrage van ca. € 250,- per maand (incl. € 75,- stookkosten). De bijbehorende garagebox is ca. 6,33 x 4,08 m.
Indeling
Afgesloten portiek met intercom, bellentableau en brievenbussen, op de halve etage bevindt zich een lift.
Voorportaal met zwarte leisteen vloer en meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar.
Ruime, centrale hal voorzien van zwarte leisteen tegelvloer. De hal biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement. Er is ruimte voor een garderobe en er is een inbouwkast met meerdere legplanken. De keuken heeft crèmekleurige kastjes en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: magnetron, oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en gaskookplaat. De toiletruimte is betegeld met zwarte en witte tegels en heeft een hangend toilet en een luikje waarachter zich de watermeter bevindt. De badkamer is betegeld met witte en zwarte tegels en heeft een vaste douchecabine, een hangend badkamermeubel met wastafel en er is een aansluiting voor een wasmachine. De woonkamer is zeer ruim (ca. 5,50 x 4,01 m) en heeft een vaste kastenwand. Slaapkamer 1 (ca. 3,62 x 3,48 m) is gelegen aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 (ca. 4,39 x 2,15 m) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kastenwand met veel bergruimte. Slaapkamer 3 (ca. 3,35 x 1,85 m) is gelegen aan de voorzijde.
Buiten
Er is een ruim balkon (ca. 1,68 x 3,48 m) aan de achterzijde van het appartement dat toegankelijk is via slaapkamer 1. Het balkon ligt deels inpandig, waardoor je weinig last hebt van wind of regen. Het balkon is gelegen op het oosten, je hebt hier 's morgens de zon.
Omgeving
Station Zwijndrecht is ongeveer 10 minuten fietsen. Er zijn verschillende bushaltes op 5 tot 10 minuten lopen.
Rotterdam, Gouda, Gorinchem en Breda liggen op ongeveer een half uur rijden. In een kwartier zit je in Ridderkerk, Barendrecht (IKEA), Sliedrecht of Alblasserdam (Kinderdijk).
Er zijn meerdere basisscholen en kinderdagverblijven te vinden op minder dan 10 minuten fietsen. Het Develstein College (HAVO/VWO) ligt op ongeveer 10 minuten lopen.
Er zijn verschillende sportscholen binnen 10 minuten fietsen.
Er is een winkelcentrum op minder dan 5 minuten lopen met onder meer een grote Dirk, een Dirck 3, Trekpleister, D-reizen en diverse andere winkels. Op 5 minuten fietsen is er een Action en een Lidl. En op ongeveer 10 minuten fietsen is er het grote, overdekte winkelcentrum Walburg waar je winkels vindt als de HEMA, Blokker, Xenos, Kruidvat enzovoorts.
Het Develpark, zwembad de Hoge Devel, kinderboerderij de Kibboehoeve en het Develpaviljoen liggen op ongeveer 10 minuten lopen afstand.
Met de auto rijd je in ongeveer een kwartier naar Nationaal Park De Biesbosch.
Bijzonderheden
- bouwjaar 1965;
- woonoppervlakte ca. 79 m2;
- verwarming en warmwater middels Cv-ketel;
- handmatig zonnescherm;
- veel parkeerruimte tegenover het flatgebouw;
- De woning is deels voorzien van dubbel glas;
- De woning is voorzien van handmatig bedienbaar zonnescherm;
- Oplevering: 6 maanden na het tekenen van de koopovereenkomst of zoveel eerder als dat verkopers een nieuwe woning hebben gevonden;
- Projectnotaris: De Nationale Notaris.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.