Op één van de mooiste locaties van de Beetzlaan is deze gedateerde 2/1-kapwoning, met potentie, gelegen. Vanuit de erker heeft u een geweldig uitzicht over de omgeving. Een groene woonomgeving nabij de bossen in de driehoek Amersfoort/Utrecht/Amsterdam met alle voorzieningen binnen handbereik!

Begane grond:

De entree bevind zich aan de zijkant van de woning. Bij binnenkomst komt u in de hal van waaruit u bijna alle vertrekken kunt bereiken, zoals de woonkamer, het toilet, de kelder en de voormalige keuken met een aansluiting voor elektrisch te koken. Vanuit de voormalige keuken komt u in de aangebouwde woonruimte van circa 24 m² (bouwjaar 2001), welke thans in gebruik is als woonkeuken. Deze ruimte wordt verwarmd d.m.v. vloerverwarming. De begane grond heeft een totale oppervlakte van circa 76 m²

1ste verdieping:

De eerste verdieping bereikt u via de bordestap vanuit de hal. Hier bereikt u de ruime overloop met douchegelegenheid en een drietal slaapkamers. Tevens kunt u hier d.m.v. een vlizotrap de bergzolder bereiken.

Buitenruimte:

Bij de woning is voor de erker een kleine voortuin en naast de woning, een met kopplestones bestrate oprit van twaalf meter, aanwezig. De groene achtertuin, gesitueerd op het oosten, kunt u zowel via de woonkamer als de woonkeuken bereiken. U kunt hier heerlijk op het terras van het ochtendzonnetje genieten. Deze besloten achtertuin is globaal 10 meter breed en 14 meter diep. Dat betekent dat u gedurende de gehele dag kunt genieten van het zonnetje.

Omgeving:

Een prachtige woonomgeving met alle voorzieningen in de buurt op loopafstand. Om de hoek is L.T.C. "Soestdijk" gelegen. Ook voor kinderen is naast de deur een speelvoorziening, welke onlangs een update heeft ondergaan.

Een klein, maar géén onbelangrijk detail. De gemeente Soest kent géén betaald parkeren. Erg makkelijk!

Met de auto bereikt u binnen tien minuten de opritten van de snelwegen van de A1, A28 en de A27.

Bijzonderheden

- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Originele details o.a. glas-in-lood ramen en twee schouwen aanwezig;
- Glasvezelaansluiting;
- Nefit Combiketel, bouwjaar 2015 (eigendom) en
- Aansluiting elektrisch koken
- Perceel grootte 264 m²
- Energielabel F (nieuwe meetinstructie)
- WOZ-waarde 01-01-2022 454K
- Woning direct beschikbaar
- Ouderdom/materiaalclausule van toepassing
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

LET OP!

De woning dient volledig aangepast te worden aan de huidige woonwensen, dus uitermate geschikt voor de handige harrie!

Bij deze bent u van harte uitgenodigd om een kijkje te komen nemen. Tot snel!

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte. Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.