Een unieke kans om te wonen aan een van de mooiste kades van het Oostelijk Havengebied in Amsterdam met heerlijk vrij uitzicht op het water! De woning heeft een woonoppervlakte van 83m2, verdeeld over 3 woonlagen, 1 badkamer, groot dakterras en een ruime berg kamer.

Baron G.A. Tindalplein 10 is gelegen in de buurt Sporenburg. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen en een middelbare school. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning heeft een ruim balkon met een groot (dak)terras met uitzicht over water! Vanuit de kamers is er vrij uitzicht over een groot plein met water en woonboten.

Het huis telt drie verdiepingen, een recentelijk gerenoveerde badkamer, een heerlijk ruim en zonnig dakterras op de 4e verdieping.

Door de woning indeling is er veel privacy op elke verdieping welke het ook geschikt maakt voor werken aan huis.
Je waant je in een rustige veilige moderne woonwijk met veel water en vrije uitzichten en tegelijkertijd alles van Amsterdam op loop en fiets afstand. Het Ij is twee minuten lopen van de woning en biedt de mogelijkheid om veel buiten te zijn omringd door water, winkels, restaurants, practige architectuuur van moderne woningen en alle nodige voorzieningen om niet ver te hoeven reizen.

De woning is gebouwd in 1999. De fraaie architectuur, het uitzicht en de sfeervolle ligging maken dit woonhuis bijzonder. De schuine gevellijn met de grote glazen puien zorgt voor veel licht -inval en een moderne uitstraling.
Indeling binnen
Via een eigen opgang, het bekende Amsterdamse trappetje nieuwe stijl, bereikt u de woning. Entree, hal met ruime bergruimte met wasmachine en droger.

Via een extra deur bereik je de ruime woon keuken wat aan beide kanten grote raam partijen heeft waardoor er veel zon en licht in de woning valt. De keuken heeft een achterdeur uitkomend op de goed onderhouden gemeenschappelijke gangpad wat veilig afgesloten is en alleen toegangkelijk is voor bewoners.

De indeling bergruime:
Hier treft u een enorme bergrruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger, veel bergruimte en mogelijkheden om veel spullen op te bergen.

Indeling eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een zeer grote lichte kamer met een grote ramen partij met uitzicht over water. Dankzij de grote ramen van plafond naar grond is er veel lichtinval gedurende grote delen van de dag. Vanuit deze kamer heeft u een spectaculair uitzicht op het water.

Op deze verdieping bevindt zich ook de recentelijk gerenoveerde inloop douche, moderne wastafel en modern inbouw toilet.

Indeling tweede etage
De tweede etage heeft aan beide kanten lichtinval en een ruim balkom.

Middels een vaste trap is er tevens toegang tot het dakterras.

Dakterras
Dakterras heeft een heerlijk uitzicht op het water en de gehele dag de zon op een zonnige dag.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg middels bewonersvergunning.

Servicekosten
De maandelijkse servicekosten bedragen € 131,96 per maand.

Erfpacht
Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 1 november 2047.

Buiten
De woning heeft een klein terras voor de woning die op het westen ligt en waar tot en met het einde van de dag zon op staat. Hier kan je met een tuinbank of tuin stoel makkelijk vanuit de woon keuken dineren of lunchen met een uitzicht over het plein en het water. De vriendelijke buurt bewoners joggen langs of lopen langs met hun boodcshappen of laten hun honden uit.

Teven hebben we het zonnige dak terras op de vierde verdieping als men wat meer privacy en een extra mooie ruimte voor buiten wilt creeren.
Omgeving
De woning is gelegen op het rustige Sporenburg-eiland midden in het Oostelijk Havengebied. Met mooi weer heeft u hier de gelegenheid om voor de deur te zwemmen, te sporten en te spelen.

Het Oostelijk Havengebied staat bekend om de moderne architectuur, de ruimtelijkheid en het contact met het water.

Op loopafstand bevinden zich een Albert Heijn en een winkelcentrum genaamd Brazilië (o.a. Jumbo, Odin, Blokker, Grape District, Etos, Marqt en een apotheek).

Daarnaast in de omgeving verschillende scholen, een traiteur, woonwinkels als Pol’s Potten en Sissy Boy Homeland, sportscholen, het Lloyd Hotel, Hotel Jakarta, Club Panama, Anne & Max, Pata Negra, De Zuid, Bombarie en Roest.

Ook de Javastraat en Czaar Peterstraat zijn op loop-/fietsafstand met veel hippe winkels en restaurants.

Op woensdag is er om de hoek een biologische markt.

Mocht u een waterliefhebber zijn is er een buurthaventje en vlakbij een jachthaven met een zeilschool.

Daarnaast zijn er diverse steigers om een boot aan te leggen voordat je naar de grachten van Amsterdam vaart of om een frisse duik te nemen.

BEREIKBAARHEID
Met de fiets bent u in 15 minuten in het centrum van Amsterdam en in 10 minuten staat u op het Centraal station.

Met de bus 65 reist u naar metro station Amstel, via de hippe markten en buurten van Amsterdam Oost, de Rivierenbuurt en de Rai met als eindhalte Station Zuid WTC.
Met tram 26 is het maar een paar haltes naar Amsterdam CS en Ijburg.

Er is een goede verbinding met de rest van de stad middels het openbaar vervoer (tram en bus) en binnen een paar minuten bent u via de Piet Heintunnel op de A10.

Met het Oostveer heeft u een zeer goede verbinding met Amsterdam Noord (o.a. restaurants De Goudfazant en Hangar), het prachtige Vliegenbos en het Waterland.

Bijzonderheden:
- veel licht inval door de grote ramen die vanaf plafond tot grond reiken.
- energielabel B (TBC)
- kadeligging met heerlijk vrij uitzicht op het water
- 3 ruime verdiepingen, 1 ruime badkamer
- Super groot ruim open dakterras met vrij uitzicht over water
- gemeenschappelijke gangpad voor alle buren in de VVE wat afgesloten is
- keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- rustige en kindvriendelijke locatie en alle voorzieningen in de directe omgeving
- bouwjaar 1999
- stadsverwarming
- oplevering: zo spoedig mogelijk
- de koopovereenkomst wordt opgesteld door de Nationale Notaris te Amsterda, kosten zijn voor koper
- overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

Kortom, een fantastisch licht huis gelegen op een zeer mooie, rustige en waterrijke locatie, maar toch binnen 10 minuten fietsen van het centrum. Winkels op loopafstand en directe tramverbinding naar de binnenstad voor de deur en ook nog eens met de mogelijkheid om in de directe omgeving een eigen bootje aan te leggen! Deze woning is ook zeker geschikt voor een gezin.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.