In een gewild, groen en kindvriendelijk stukje Delft gelegen, leuke 3-laagse eengezinswoning.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree/hal met ingebouwde schuifwand waarachter de meter- en garderobekast zich bevinden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktisch ingedeelde en nette hoekkeuken, voorzien van inbouw-apparatuur zoals: vaatwasser, 4 pits gasstel, afzuigkap, combimagnetron en koel-/vriescombinatie.

Tussenhal met trapopgang naar de verdieping, toiletruimte met hangend closet, fonteintje en weggewerkte opbergruimte voor toiletbenodigdheden. Aan de achterzijde gelegen lichte woonkamer voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming en deur naar de ca. 11 meter diepe achtertuin.

Eerste verdieping: via het afgesloten trappenhuis bereik je de 1e verdieping met toegang tot de slaapkamers. Slaapkamer 1, slaapkamer 2 en slaapkamer 3. Een nette badkamer voorzien van een ingebouwde stoomdouche cabine, 2e toilet (hangend closet), vaste wastafel + meubels.

Tweede Verdieping: open zolder met bergruimte en vaste kastenwand (schuifsysteem), alwaar opstelplaats Cv-ketel, WTW systeem, airconditioning, wasmachine-aansluiting en toegang tot het terras aan de achterzijde van de woning.

Buiten
Eenvoudig betegeld voortuintje met plantenbakken.
Achtertuin betegeld met stenen berging aan het huis bevestigd, daar aanvast houten berging. Voor privacy omheind met coniferen en stenen schutting met hout.

Omgeving
In de directe omgeving van de woning ligt recreatiegebied Midden-Delfland met wandel- en fietsroutes, golfbaan, manege, zwembad en diverse sportverenigingen. Gunstig gelegen nabij scholen, supermarkt, kinderboerderij, ziekenhuis, uitvalswegen en openbaar vervoervoorzieningen.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1990;
Gelegen op 124 m2 eigen grond;
Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing;
Energielabel A;
Verwarming en warmwatervoorziening via C.V.-combiketel (bouwjaar 2014);
Er is een mogelijkheid om de inboedel over te nemen;
Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte. Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.