Bachstraat 54 te Hellevoetsluis
Liefde op het eerste gezicht…… Deze uitstekend onderhouden, vrijstaande villa met garage staat in de mooie woonwijk ‘Den Bonsen Hoek’ en biedt veel wooncomfort: een ruime woonkamer met gashaard, woonkeuken met uitzicht op de achtertuin, een separate werkkamer en de wellnessruimte heeft een douche-/stoomcabine en een sauna. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en twee mooie badkamers; al je woonwensen worden hier werkelijkheid. De rondom gelegen tuin is uitstekend onderhouden en een gunstige zonligging. Wonen zonder verbouwing; je kunt direct genieten van deze prachtige villa!
De villa staat in een ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk vlakbij het ‘Haringvliet’, de historische Vesting en het Ravense Park. Alle voorzieningen zijn in de buurt; meerdere basisscholen, een kleinschalig winkelcentrum met een supermarkt, twee bushaltes en via de Kanaalweg Westzijde (N494) zijn Spijkenisse en de snelweg A15 te bereiken. Hellevoetsluis heeft circa 40.000 inwoners en uitstekende voorzieningen voor jong én oud; het omliggende buitengebied met mooie natuur en watersportmogelijkheden is een bezoek meer dan waard.

Indeling:
Begane grond:
Deze fantastische villa heeft een mooie ontvangsthal met een uitgebreide meterkast, garderobe, moderne toiletruimte en een hardhouten open trap naar de eerste verdieping. In de hal merk je direct de ruimte die deze villa biedt aan jou en je gezin.
De woonkamer is een sfeervolle L-vormige leefruimte met een aangebouwde erker, meerdere openslaande deuren naar de tuin en optimaal tuincontact door de grote ramen met roedeverdeling. De afwerking is uitstekend; een mooie vloer van eiken vloerdelen, gestucte muren en een zandstenen schouw met gashaard maken de woonkamer tot een aangename verblijfsruimte.
Aan de achterzijde van de villa is de woonkeuken voorzien van een luxe U-vormige opstelling (2017) met een natuurstenen aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap, een combioven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Vanuit de keuken zijn de achtertuin en de garage te bereiken; de vloerafwerking in de keuken is dezelfde als de woonkamer.
De villa heeft een aangebouwde stenen garage met een elektrische deur, vaste kastruimte en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Achter de garage is de wellnessruimte met een douche-/stoomcabine, wastafel en een traditionele sauna. De deur in de wellnessruimte geeft toegang tot de achtertuin; het plaatje is meer dan compleet en biedt jou rust in de dagelijkse hectiek. Wil je gelijkvloers wonen? Het is mogelijk om een slaapkamer op de begane grond te realiseren.

Eerste verdieping:
De overloop heeft veel lichtinval dankzij de dakkapel in het schuine dakvlak; deze slaapverdieping is verdeeld in drie slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de villa en heeft een dakkapel en een vaste kastenwand. Vanuit de slaapkamer heb je mooi uitzicht op de achtertuin; de en-suite badkamer is rechtstreeks bereikbaar en ingericht met een ligbad, ruime douche, toilet en een wastafel met een mooie wandkraan, grote spiegel en een bergmeubel. Het gebruik van marmer in de badkamer draagt bij aan het gevoel van luxe.
De tweede en derde slaapkamer zijn ruime eenpersoons slaapkamers en hebben een laminaatvloer en een vaste (garderobe)kast. De villa heeft het comfort van een tweede badkamer voorzien van een douche, toilet en een wastafel met een spiegel en een bergmeubel.

Tweede verdieping:
Boven de garage is een ruime berging, bereikbaar via een vlizotrap. Hier is de opstelplaats van de cv-ketel ten behoeve van verwarming en warm water en de ruimte wordt gebruikt als hobby-/fitnessruimte.

Exterieur:
De rondom de villa gelegen tuin is uitstekend onderhouden en draagt bij aan de mooie uitstraling van de villa. De privacyvolle achtertuin is gelegen op het zuidwesten en ingericht met meerdere terrassen, een mooie vijver met sierlijke waterplanten, een gazon en groene borders met diverse beplanting. Onder de veranda is het gedurende een groot deel van het jaar heerlijk zitten en biedt het comfort van een buitenhaard; ’s avonds genieten van een goed glas wijn en een knapperend haardvuur is binnen handbereik. Voor de fietsen en het tuingereedschap zijn er een houten berging en een praktische achterom. De buitenkraan is niet alleen voor het besproeien van de tuin; op deze kraan hebben de bewoners een buitendouche aangesloten.
De gedeeltelijk overdekt oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid aan twee auto’s. De halfhoge haag en de zorgvuldig gekozen beplanting in de voortuin zorgen voor veel privacy; rechts van de villa is een poort naar de achtertuin.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een cv-ketel (Nefit, 2005);
- De villa is gebouwd in een aantrekkelijke ‘cottagestijl’ met een leistenen dak;
- Perfecte, goed geïsoleerde gezinsvilla met vier slaapkamers en drie badkamers;
- Hardhouten kozijnen met isolatieglas; het buitenschilderwerk is in 2015 uitgevoerd;
- Royale leefruimte op de begane grond; verdeeld in een woonkamer met gashaard en een woonkeuken;
- Uitstekend onderhouden, rondom gelegen tuin;
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein op de oprit en in de garage;
- Mogelijkheid voor gelijkvloers wonen.
- Projectnotaris: De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning.