Omschrijving en kenmerken Arnold Hoogvlietstraat 27, Vlaardingen
Verrassend ruime tussenwoning van maar liefst 166 m2 gelegen in een van de meest sfeervolle straten van Oostwijk. Op enkele minuten lopen bevindt zich het levendige centrum van Vlaardingen, diverse scholen, het stadspark, een theater en sportgelegenheden. Ook het metrostation is te voet te bereiken en brengt u binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam.
Wat een zee aan ruimte biedt deze woning! Met 3 woonlagen, een binnentuin, balkon, groot dakterras en een externe berging heeft u alles wat u wensen kan. Elke woonlaag is voorzien van een eigen keuken, badkamer en toilet. Hierdoor is de woning uitermate geschikt als kangoeroewoning voor inwonende kinderen of ouders.
Indeling:
Begane grond, circa 83 m2: entree, trap naar 1e verdieping, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer heeft twee grote ramen aan de voorzijde die uitzicht bieden op de straat met mooie gevels. In deze ruimte bevindt zich tevens de eetkamer. Achter de woonkamer treft u een grote slaapkamer/kantoorruimte welke verbonden is aan de binnentuin. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keuken is geheel nieuw (november 2021) en voorzien van een 5-pits kookplaat, vaatwasser, koelkast met vriezer en combi-oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de betegelde achtertuin met achterom naar de berging.
Grenzend aan de keuken is een kleine tussenruimte, waar de cv-ketel hangt en ruimte is voor de wasmachine. Naast deze ruimte is er een zeer ruime slaapkamer, welke grenst aan de binnentuin. De betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafel.
1e verdieping (circa 51 m2):
Overloop met toilet en toegang tot de “loft-achtige-ruimte” met keuken (voorzien van elektrische kookplaat, koelkast/vriezer), badkamer met ligbad, balkon en zeer ruim dakterras. Deze woonlaag is voorzien van veel grote raampartijen, wat zorgt voor veel daglicht en zon. Ook deze verdieping heeft een eigen cv-ketel. In de badkamer is een kast met de wasmachine-aansluiting. De voorzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen.
Aan het einde van de lange hal is er een trap naar de tweede verdieping. Op deze overloop bevindt zich een kast met cv-ketel en wasmachine-aansluiting welke bestemd zijn voor de tweede verdieping.
2e verdieping (circa 32 m2):
Overloop wat toegang biedt aan twee mooie kamers en een nieuwe badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. De kamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een keuken met elektrische kookplaat, koelkast/vriezer. De kamer aan de achterzijde heeft uitzicht op het dakterras en de binnentuin.
Vliering
Buiten
De binnentuin is knus en grenst aan de kantoorruimte, keuken en slaapkamer. De woning beschikt over een achterom en een stenen berging.
Grenzend aan de mooie woonruimte van de 1e verdieping is een balkon.
Het geweldige dakterras is echt een meerwaarde voor deze woning. Het zal garant staan voor een feestje op zonnige dagen!
Omgeving
Op enkele minuten lopen bevindt zich het levendige centrum van Vlaardingen, diverse scholen, het stadspark, een theater en sportgelegenheden. Ook het metrostation is te voet te bereiken en brengt u binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1896;
- Gehele woning is recent van binnen geverfd;
- Nieuw dak in 2020 geplaatst;
- Nieuwe keuken op de begane grond (2021);
- Elke woonlaag heeft een eigen cv-ketel (2018);
- 3 badkamers, 3 toiletten (badkamer 2e verdieping 2018);
- Ouderdoms/materiaal clausule van toepassing
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
- Erfpacht, eeuwigdureg, canon € 9,- per jaar;
- Overdracht vind plaats bij De Nationale Notaris.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.