Omschrijving en kenmerken Aristotelesstraat 37, Rotterdam
Sfeervol twee-kamerappartement, gelegen op de tweede verdieping van een charmant appartementencomplex met dakterras, in de groene en kindvriendelijke wijk Lombardijen.
NS-station Lombardijen is op loopafstand, evenals de bus- en tramhalte. Ook zijn er winkels (Zenostraat en Spinozaweg), (sport-)scholen en het Maasstad Ziekenhuis in de nabije omgeving.
Deze Urban Villa is ontworpen door architect E. F. Groosman, bekend van o.a. Parkflat Rotterdam, Sport- en Tentoonstellingscomplex Ahoy en Woongebouw Zuidplein.
Indeling binnen
Portiek met bellentableau en brievenbussen.
Entree, hal ( circa 2,02m. x 1,71m.), welke toegang geeft tot alle vertrekken; de woonkamer, slaapkamer, bergkast, meterkast en badkamer.
De woonkamer ( circa 6,57m. x 3,46m./2,53m.) heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en beschikt over een vaste bergkast;
u heeft hier toegang tot het ruime balkon ( circa 4,27m. x 1,96m.) en de half-open keuken. De keuken (circa 3,08m. x 1,14m.) is voorzien van een oven, 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koel- en vrieskast, magnetron en wasmachineaansluiting.
De slaapkamer (circa 3,48m. x 3,70m.) heeft een vaste bergkast en via deze kamer is het eveneens mogelijk om het balkon te betreden.
Gemoderniseerde badkamer met douchegedeelte, badkamermeubel, toilet en mechanische ventilatie.
Ruime berging (circa 2,04m. x 2,82m.) in de onderbouw.
Buiten
Op de benedenverdieping is een gemeenschappelijke ruimte beschikbaar voor de bewoners van het appartementencomplex voor het vieren van feesten en verjaardagen. Boven op het dak van het complex is een gezamenlijk dakterras gecreëerd, alwaar u bij lekker weer heerlijk kunt ontspannen!
Omgeving
NS-station Lombardijen is op loopafstand, evenals de bus- en tramhalte. Ook zijn er winkels (Zenostraat en Spinozaweg), (sport-)scholen en het Maasstad Ziekenhuis in de nabije omgeving.
Bijzonderheden
- De woning beschikt over een lichte laminaatvloer, kunststof kozijnen met dubbel glas (2015) en video-intercomsysteem;
- Warm water en verwarming middels cv-combiketel (2018);
- Lamellen blijven in de woning;
- De VVE is actief en bedraagt € 112,- per maand;
- Oplevering woning half juni 2019;
- De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij de Nationale Notaris. De kosten voor de eigendomsoverdracht komen voor rekening van koper.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.