Ben je op zoek naar een ruime woning in een kindvriendelijke en groene wijk, dichtbij diverse voorzieningen? Dan is deze eengezinswoning met kunststof kozijnen en parkeren op eigen oprit, wellicht het huis waar u naar zoekt.

Indeling binnen

Begane grond: entree; toilet met fonteintje; doorgang naar de woonkamer; trapopgang; keuken (2019) en de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en riante koelkast en aparte grote vriezer; tuingerichte woonkamer, voorzien van vloerverwarming, met een haard en middels een openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: ruime overloop; 2 grote slaapkamers; volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel en tweede zwevend toilet. Tweede verdieping: overloop met de Cv-installatie (huur) en wasmachineaansluiting; 1 ruime slaapkamer en de mogelijkheid tot het creëren van een vierde (slaap)kamer.

Buiten
De achtertuin is gelegen op het zuiden.

Omgeving
De woning is gelegen in een gezellig hofje en is op loopafstand van winkels, (basis)scholen en diverse speelplaatsen voor de kinderen.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1978;
• Woonoppervlakte: ca. 147m²;
• Energielabel: C ;
• Plaat achter cv-ketel bevat asbesthoudend materiaal;
• CV-ketel is huur;
• Kunststof kozijnen (2018);
• Stadscentrum en diverse (basis)scholen, maar ook een kinderspeelplaats op loopafstand;
• Op ca 5 fietsminuten afstand van het centrum en het station;
• Asbestclausule van toepassing;
• Ouderdom/materiaalclausule van toepassing;
• Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte. Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.