Aan de rustige en zonnige zuidkant van het appartementencomplex is dit goed onderhouden driekamerappartement op de tweede verdieping te koop. Het gebouw heeft een actieve VVE, wordt goed onderhouden, heeft een lift en een grote, gezamenlijke parkeerplaats op het binnenterrein. In de woonkamer zie je de openslaande deuren met Frans balkon aan de zuidkant en in 2017 is de keuken vernieuwd. Wordt dit jouw ‘thuis’ in Alphen aan den Rijn?
Het appartementengebouw heeft een mooie ligging, schuin tegenover winkelcentrum Ridderhof. Verder zijn basis- en middelbaar onderwijs, sportfaciliteiten, busverbindingen en recreatiegebied Zegersloot binnen handbereik. Met de fiets ben je snel in het centrum en bij het treinstation met goede verbindingen richting Utrecht, Gouda en Leiden.

Appartementengebouw:
Op het binnenterrein is de gezamenlijke entree van dit goed onderhouden appartementencomplex. Met de trap en lift zijn de bovengelegen verdiepingen te bereiken en op de begane grond heb je de beschikking over een berging. Het appartementencomplex is voorzien van een bellentableau met intercom en een ruime, gezamenlijke parkeerplaats.

Appartement:
Het appartement heeft een ruime hal van waaruit de woonkamer, slaapkamers, badkamer, toiletruimte en de meterkast te bereiken zijn.
Als je door de gang loopt kom je in de sfeervolle ruime woonkamer met open keuken. Deze ruimte heeft, door de grote ramen en openslaande deuren met Frans balkon aan de zuidzijde, veel lichtinval. De woonkamer biedt een vrij uitzicht in de groene wijk.
De keuken is in 2017 geplaatst en heeft een moderne uitstraling. De zwarte hoekopstelling heeft veel bergruimte in de kasten en lades en alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast met vriesvak.
Naast de woonkamer bevindt zich een voorraadkast met ruimte voor wasmachine en droger, waar ook de CV-ketel hangt.
De badkamer heeft een L-vorm en is ingedeeld met een ruime douche, handdoekenradiator en wastafelmeubel. De stijl van de badkamer is doorgetrokken naar het toilet.

Het appartement heeft aan de rustige, koele noordzijde twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en herbergt twee kasten achter de gordijnen, verder is een ruime garderobekast aanwezig over de breedte van de wand. De tweede slaapkamer fungeert als werk- en sportruimte en biedt alle mogelijkheden om een fijne slaapkamer te zijn.

Bijzonderheden:
Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Proline NxT HRC24, 2018);
Houten kozijnen, voorzien van HR++ glas;
De kozijnen aan de straatzijde worden in 2022 vervangen door kunststof kozijnen;
Het appartement is in 2017 gemoderniseerd (o.a. laminaatvloer en keuken);
Het appartementengebouw is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
Servicekosten € 163,56 per maand;
Ruime parkeergelegenheid op het binnenterrein.
Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.