Begane grond:
entree met luxe toilet, meterkast en gestoffeerde trap. Een ruime en gezellige woonkamer met fraaie laminaatvloer en een ruime woonkeuken. De zonnige woonkamer is tuingericht en heeft grote openslaande deuren die voor veel lichtinval zorgen. De houtkachel zorgt voor warmte en gezelligheid tijdens de kille herfst en koude winteravonden. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, 5 pits gasfornuis afzuigkap en combi-oven).

Eerste verdieping:
De gehele verdieping is voorzien van laminaat en de badkamer van fraaie vloertegels. Verder aanwezig: overloop met gestoffeerde trap, drie ruime slaapkamers en luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Een nette en héle ruime slaapkamer voorzien van laminaat en veel opbergruimte achter het makkelijk toegankelijke knieschot. Een ruime overloop met cv, mechanische ventilatie, zonneboiler en witgoedaansluitingen.

Buiten
De speels aangelegde tuin is gelegen op het zuidwesten, zodat je vanaf 's ochtends tot zonsondergang heerlijk van de zon kunt genieten. In de tuin staat een terrasoverkapping waaronder ook heerlijk in de schaduw gezeten kan worden tijdens de warme zomerdagen.

Op een beschutte plek in de tuin staat een ruime overkapping waar ruimte is gemaakt voor een hottub. Aan de zijkant van het huis is een ruime houtopslag. Hierin kun je voldoende haardhout opslaan voor gezellige avonden bij de vuurkorf of houtkachel.

Wat is er nu niet fijner tijdens een warme zomer een duik te nemen in het verkoelende water van je eigen zwembad! Dit is nu mogelijk! Het vaste zwembad is deels ingegraven en in wordt omsloten door een houten vloer. Het water wordt gezuiverd door een krachtige zandfilterpomp.

De tuin wordt omheind door een groen begroeide schutting. Deze zorgt voor veel privacy. De totale perceeloppervlakte is maar liefst 268 M2.

Naast de vrijstaande stenen garage die voorzien is van elektra en (buiten)verlichting is er de mogelijkheid twee auto's op eigen terrein kwijt te kunnen op de geheel verharde oprit.

Omgeving
Kloosterveen is ruimtelijk opgezet met veel waterpartijen en groenvoorzieningen. Zo heb je vanuit de woning een vrij uitzicht over een grasveld en mooi aangelegde vijver. Naast de woning is een speelveldje met bankje en speeltoestel gecreëerd. Het zeer divers opgezette winkelcentrum, meerdere basisscholen, sportschool en gezondheidscentrum zijn op loopafstand aanwezig.

Het centrum van Assen is op fietsafstand. Daarnaast heeft de wijk Kloosterveen ook veel sportvoorzieningen een eigen haven en liggen recreatiegebieden als de Baggelhuizerplas, het Arboretum en het Fochteloërveen op steenworpafstand.

Kloosterveen is zeer centraal gelegen. Binnen 5 minuten zit je op de A28 met uitvalswegen naar Drachten en Groningen, Hoogeveen en Zwolle. In de naastgelegen straat zijn meerdere bushaltes aanwezig waar je met het OV makkelijk en snel naar het station, centrum, Friesland en Groningen reist.

Bijzonderheden
- bouwjaar 2004
- instap-klaar
- recent geschilderd
- volledig geïsoleerd en heeft energielabel A
- de woning wordt geleverd inclusief laminaatvloeren
- zwembad, hottub en terrasoverkapping
- houtkachel
- groot hoekperceel van 268 m2
- vrijstaande stenen garage met daarnaast ruimte voor twee auto's op eigen terrein
- tuin op het zuidwesten
- vrij uitzicht en speelveldje naast de deur
- centraal gelegen in de wijk Kloosterveen
- kindvriendelijke buurt met veel jonge gezinnen
- op circa 25 auto-minuten van Groningen en Hoogeveen gelegen
- op loopafstand naar scholen en winkels
- bushalte naar Station, Centrum, Groningen en Friesland in de naastgelegen straat
- aanvaarding in overleg

De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie biedt een meer eenduidige manier van meten voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten aan ontleend worden.