Ben je op zoek naar een gezellige woning met vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige westen? Aan de rand van de kindvriendelijke wijk Oikos staat deze leuke woning met energielabel A, mooi uitzicht aan de voorzijde en parkeergelegenheid voor de deur. De woonkamer met open keuken is een gezellige leefruimte en op de tweede verdieping is een dakkapel geplaatst, waardoor de ruimte fors is vergroot. Wordt dit jouw (t)huis in Enschede?

Duurzaam wonen aan de rand van Enschede in een groene, kindvriendelijke wijk. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in Glanerbrug, wat met de fiets goed bereikbaar is. Er is een goede busverbinding met treinstation Enschede CS en het station van Glanerbrug is maar 2 kilometer fietsen. Dankzij de ligging aan de rand van Enschede ben je snel in een mooie, groene omgeving waar je kunt wandelen en hardlopen.

Indeling:
Begane grond:
Open de voordeur naar het portaal, waar een kleurrijke tegelvloer ligt. Aan de linkerzijde is de meterkast en aan de rechterzijde zie je drie handige lades voor sleutel, handschoenen, shawls en andere spullen. Vanuit de aansluitende hal zijn de woonkamer, een bergkast en de nette toiletruimte met fonteintje te bereiken.

Niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken ligt een houten vloer. De L-vormige woonkamer heeft grote ramen aan de westkant en een deur naar de berging, van waaruit de tuin te bereiken is. Het zitgedeelte is bijna 5.20 meter breed en het eetgedeelte grenst aan de open keuken.

Hou je van koken, dan is deze keuken een fijne plek voor jou. De hoekopstelling heeft veel bergruimte, een stijlvol donker aanrechtblad en alle apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. In de badkamer zie je lichte wand- en vloertegels, een modern wastafelmeubel, grote spiegelkast, hoge wandkast, een ruime douche en een tweede toilet.

Aan de voorzijde is een ruime, gezellige kinderkamer met inbouwkasten en een van de kamers aan de achterzijde is ingericht als werk-/studeerkamer. De grootste kamer is de ouderslaapkamer met een diepe nis waar inbouwkasten zijn gemaakt. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat op de vloer en het geheel maakt een verzorgde indruk.

Tweede verdieping:
In 2016 is de dakkapel geplaatst, waardoor de ruimte op de tweede verdieping fors is vergroot. Op de L-vormige overloop hangt de cv-ketel en aan de andere kant is ruimte voor de wasapparatuur. Verder kun je deze ruimte gebruiken als tv-kamer, werkkamer of hobbyruimte.
De vierde slaapkamer met dakkapel is een gezellige ruimte met veel lichtinval. Op de vloer ligt laminaat en je oog valt op de op maat gemaakte kastenwand, die je ook op de overloop ziet.

Exterieur:
Vanuit de aangebouwde berging is de mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen te bereiken. Grote tegels maken de tuin optisch groter en de kleur zorgt voor sfeer. Tegen de achtergevel hangt buitenzonwering en aan de aangebouwde berging is een tweede berging gebouwd.

Bijzonderheden:
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- De dakkapel heeft kunststof kozijnen, voorzien van HR++glas;
- Het buitenschilderwerk is in 2021 gedaan;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Tzerra Ace 28C, 2020);
- De dakkapel is in oktober 2016 geplaatst;
- Laminaatvloer op de eerste en tweede verdieping;
- Houten vloer op de begane grond (hal, woonkamer en keuken);
- Energielabel A.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.