Goed onderhouden 4 kamer maisonnette woning gelegen in een voetgangersgebied in een groene wijk met voldoende parkeergelegenheid. De diverse winkelcentra zoals onder andere het winkelcentrum De Scholver en de wijkwinkels zijn op 5 minuten lopen te bereiken.
De bushalte naar de metro en N.S. treinstation en het winkelcentrum Alexandrium 1,2,3 bevindt zich op 2 minuten lopen. De A20 is ook binnen aantal minuten bereikbaar.

Indeling binnen
Op de begane grond bevindt zich de portiek met brievenbussen en de trap om de galerij naar de 2e etage te bereiken.
Bij binnenkomst is er in de gang een toilet, meterkast en de trap naar de 1e verdieping waarna je in de woonkamer komt. Middels een schuifpui heeft u toegang tot het terras met opbergkast gelegen op het Noord-Westen.

In de woonkamer is een ruime kast onder de trap en een convector radiator aanwezig. De keuken is 2,5 jaar geleden vernieuwd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, heteluchtoven en koelvriescombinatie.
Op de 2e etage zijn 2 ruime slaapkamers en een goed onderhouden badkamer. Op de 3 etage bevindt zich ook een zeer ruime slaapkamer waar eventueel 2 slaapkamers van te maken zijn, tevens is er een ruimte om een inloopkast te realiseren.

Buiten
Middels het terras aan de achterzijde heb je een mooi uitzicht op een plantsoen met vijver, een singel en veel groen.
Er is een kleine speeltuin tussen de woonblokken die binnenkort van nieuwe speeltoestellen voorzien wordt.
Tevens is de gehele wijk voorzien van fietspaden.

Omgeving
U bevindt zich op 5 minuten lopen vanaf het Schollebos, zeer geschikt voor mooie wandelingen en fietsroutes die tevens aansluit op het Hitlandbos.
Het recreatiegebied de Zevenhuizenplas en Rottemeren is binnen een fietskwartier te bereiken.

Bijzonderheden
Op de begane grond is nog een ruime inpandige berging aanwezig waar u gemakkelijk een aantal fietsen en dergelijke kwijt kunt.
Verwarming en warm water geschied d.m.v. stadsverwarming, dus geen onderhoud aan een verwarmingstoestel. Er is een actieve en financieel gezonde Vereniging van eigenaren waarvan de maandelijkse bijdrage 190 euro bedraagt. Deze heeft al diverse grote projecten afgerond waaronder de gevels, die opnieuw gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd zijn. Aankomende zomer wordt het dak gerenoveerd en voorzien van nieuwe dakpannen.
Tevens is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en schuifpui met driedubbel glas.
De oppervlakte is 109 m2 en het bouwjaar is 1980 op eigen grond.
De woning heeft energielabel C.
Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing.
De overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.

Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.