Goed onderhouden eengezinswoning gelegen in een rustige woonwijk aan een doodlopende straat.

Indeling binnen
Begane grond Entree, ruime hal met garderobe, meterkast met aqua cell, luxe geheel betegeld toilet. Grote
L-vormige woonkamer ca. 50m2 met schuifpui, fraaie open haard en hardhouten trapopgang naar boven. Een compacte keuken van ca. 5m2 met lichtkoepel en luxe keukeninrichting voorzien van een inductie kookplaat met wok brander, heteluchtoven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasmachine en close in boiler De gehele begane grond is voorzien van een parketvloer. 1e verdieping Overloop. Grote slaapkamer van 13,5m2 met inbouwkast aan de voorzijde. Aan de achterzijde slaapkamer van 8,5m2 met aangrenzend wasruimte met wasmachine en droger van ca. 7m2.
Luxe geheel betegelde badkamer ca. 6m2 met ligbad(whirlpool), douche, hangend toilet en wastafelmeubel en inloopdouche. 2e verdieping Royale voorzolder van ca. 9m2.op het zuiden met Velux dakraam. 2 ruimte slaapkamers beide met dakkapel van ca. 12 m2. In 1 van de slaapkamers hangt de cv ketel 2010) in een kast. Alle vloeren zijn voorzien van pvc laminaat. Boven deze slaapkamers zijn ruime bergruimten gecreëerd.

Buiten
De diepe tuin op het zuiden heeft een heerlijk zonneterras en biedt veel privacy. De woning beschikt over een achterom en een stenen berging.
Alle ramen zijn voorzien van rolluiken, deels elektrisch.

Omgeving
Openbaar vervoer: 2 minuten lopen naar busstation, 10 minuten naar winkels/restaurants. Bereikbaarheid: binnen 15 autominuten naar Zuidplein Rotterdam. Groenvoorziening: Het is een groen aangelegde wijk met speeltuintjes. Onderwijs: nabij is een basisschool.

Bijzonderheden
bouwjaar 1980
eigen grond 185m2
indicatie inhoud ca. 450m2
luxe afwerking
verwarming en warmwater middels Cv-ketel
elektrisch zonnescherm
buiten schilderwerk in 2018 uitgevoerd
parkeren openbare weg
de woning is grotendeels voorzien van dubbel glas.
de woning wordt verkocht incl. inboedel.
aanvaardbaar vanaf 20 juni 2020
ouderdomsclausule van toepassing
overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte. Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.