Wat een ruimte biedt deze sfeervolle, gemoderniseerde bovenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer, mooie keuken, complete badkamer en een flink dakterras aan de achterzijde. Je hoeft niet te verbouwen, dat scheelt een hoop tijd en stress. Mooie laminaatvloeren, schilderwerk in hippe kleuren afgewisseld met behang en karakteristieke elementen waaronder paneeldeuren en het trappenhuis maken het Amelandseplein 7a ‘the place to be’.
De wijk is sterk in ontwikkeling en wordt omringd door het populaire Katendrecht en het Hart van Zuid, waar onder andere Ahoy en het winkelcentrum gesitueerd zijn. Na een korte wandeling ben je bij winkelcentrum Zuidplein, een bus- en metrostation en het prachtige Zuiderpark. De bovenwoning ligt schuin tegenover een mooi park en er is een snelle verbinding met de snelweg A15. Liever met de bus? Eén straat verder stoppen meerdere buslijnen waardoor Rotterdam aan je voeten ligt.

Indeling:
Eerste verdieping:
Via de betonnen trap op de begane grond kom je op de eerste verdieping; hier is de toegang tot de bovenwoning. De typische jaren dertig architectuur heeft een grote aantrekkingskracht; wedden dat je nieuwsgierig bent wat er achter de hardhouten voordeur verscholen gaat? Open de deur en ga met de trap naar de tweede verdieping; hier woon je letterlijk ‘op hoog niveau’.

Tweede verdieping:
Als je op de tweede verdieping komt dan proef je direct de sfeer en zie je dat deze bovenwoning met mooie materialen is verbouwd. De laminaatvloer ligt op de gehele verdieping en de wanden plus plafonds zijn in een mooie kleurencombinatie geschilderd. In de hoek van de overloop is een praktische vaste kast en aan de andere zijde is de toiletruimte met fonteintje.
De L-vormige woonkamer heeft een klein balkon aan de voorzijde en is meer dan 11,50 meter diep. De subtiele glas-in-lood ramen, radiatorombouw en het mooie uitzicht trekken je aandacht; van deze woonkamer ga je iedere dag genieten! Aan de achterzijde is de in 2011 geheel vernieuwde, halfopen keuken in een stoere zwarte kleur. Het dikke aanrechtblad is in graniet uitgevoerd en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast, een magnetron en een oven.

Derde verdieping:
Dit is een bovenwoning met ruimte! Op de derde verdieping zijn drie slaapkamers, een dakterras en de badkamer. Ook op deze verdieping hoef je niet te klussen; er ligt een keurige laminaatvloer en de binnendeuren zijn uitgevoerd als paneeldeur.
Dankzij de brede dakkapel zijn de slaapkamers aan de voorzijde verrassend ruim en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een schuifpui naar het dakterras. De badkamer (2008) is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel met een spiegelkast.

Vierde verdieping:
Via een vaste trap kom je in de nok van deze woning, stijlvol verbouwd in een vierde slaapkamer met een op maat gemaakte kast van steigerhout en met openslaande deuren. Aan de voorzijde zorgen twee dakramen voor prettig lichtinval en in de hoek van deze kamer is de aansluiting voor de wasmachine. De schuine dakvlakken met de houten dakconstructie in het zicht zorgt voor een fijne, sfeervolle slaapruimte.

Exterieur:
Aan de achterzijde heb je de beschikking over een flink dakterras waar je de ochtend en middag lekker in het zonnetje kunt zitten. Het dakterras is bereikbaar vanuit de badkamer en één van de slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel (AWB Thermomaster, 2004);
- Hardhouten en kunststof kozijnen met isolatieglas;
- De kozijnen aan de voorzijde worden in 2019 vernieuwd (kunststof met HR++ glas);
- Het voegwerk van de voorgevel is geïmpregneerd;
- Nette toiletruimte, keuken, badkamer en vloerafwerking;
- Eigen (fietsen)berging op de begane grond;
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE €58,00;
- De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij de Nationale Notaris. De kosten voor de eigendomsoverdracht komen voor rekening van koper.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.