***English translation below***

Dit zeer goed onderhouden en modern 3-kamer hoek appartement met eigen parkeerplaats is gelegen op de 3e verdieping. Met een ruim balkon van 9m2, direct op het zuiden geniet u de hele dag van de zon. Dankzij de ligging op de hoek biedt het appartement vrij uitzicht over het park en de prachtige Albardagracht. Doordat het balkon als serre is uitgevoerd zit u hier ook in de winter heerlijk warm. Het appartement is omringt door groen en gelegen in het Hasselaerhof, in de rustige en kindvriendelijke Eendrachtsparkbuurt van Amsterdam Nieuw-West. Extra bijzonder is dat de erfpacht voor dit appartement tot 30 juni 2057 is afgekocht.


De aansluiting stadsverwarming en duurzame WKO-installaties (gasvrij) met warmtepomp zorgen ervoor dat u helemaal klaar bent voor de toekomst (en immuun voor de hoge gasprijzen). De vloerverwarming geeft u warmte voeten in de winter en verkoeling in de zomer. De dubbele beglazing, gevelisolatie en moderne verwarmingsinstallatie geven dit appartement energielabel A. Het complex is verder uitgevoerd met heeft stenen gevels uitgevoerd in spouw, betonnen vloerlagen en een plat dak, welke voorzien is van bitumineuze dakbedekking.
In dit appartementencomplex vind u ook een liftinstallatie en uw fiets of scooter zet u veilig neer in de bewaakte fietsenstalling.

Indeling binnen
Via de gemeenschappelijke entree bereikt u met de lift de 3de verdieping. Via de hal stapt u de ruime woonkamer binnen. De openslaande deuren geven toegang tot het zonnige balkon op het zuiden.

De open keuken met keukeneiland is een genot voor elke kookliefhebber en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser en een koelkast met vriezer.
De twee slaapkamers bieden genoeg ruimte voor een kast, dubbelbed en bureau.

De keurig afgewerkte badkamer heeft een heerlijk ruim ligbad, douche cabine wastafel, handdoekradiator en spiegel met verwarming LED verlichting.

Aan de overkant van de hal vindt u het aparte toilet met fontein. De ruime, inpandige berging biedt veel opslagruimte. Hier zit bovendien de aansluiting voor de wasmachine en droger.
Buiten
Met een ruim balkon direct op het zuiden geniet u de hele dag van de zon. Dankzij de ligging op de hoek biedt het appartement vrij uitzicht over het park en de prachtige Albardagracht. Doordat het balkon als serre is uitgevoerd zit u hier ook in de winter heerlijk warm. Het appartement is omringt door groen en gelegen in het Hasselaerhof, in de rustige en kindervriendelijke Eendrachtsparkbuurt van Amsterdam Nieuw-West.

Omgeving
De Eendrachtsparkbuurt is een zeer sociale en levendige buurt. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer e.d. zijn in de buurt aanwezig. Voor uw boodschappen kunt u terecht bij het op loopafstand gelegen winkelcentrum aan het Lambertus Zijlplein. Hier zijn vele winkels waaronder een Albert Heijn en Vomar supermarkt, Kruidvat, fietsenwinkel, kapsalon, vishandel, bakker, huisartsenpraktijk, apotheek, enz.

Op loopafstand is de tramhalte voor lijn 13, die u in ca. 15 minuten naar het hartje Centrum brengt. Liever fietsen? Ook dan bent u in 20 minuten op de Dam. De bushalten voor de lijnen 21, 61 en 752 liggen op loopafstand. Gaat u op vakantie of komt er familie uit het buitenland op bezoek? Lijn 369 rijdt direct van en naar Schiphol in 40 minuten. Recreëren kunt u in het Eendrachtspark, aan de Sloterplas, de Fruittuinen van West of in Spaarnwoude.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2014, opgeleverd 2015
- Erfpacht afgekocht tot 30 juni 2057 - Eigen parkeerplaats
- Duurzame WKO-installatie met warmtepomp (gasvrij) (leasecontract)
- Vloerverwarming verwarmt en koelt
- Vrij uitzicht over water en park
- Balkon op het zuiden
- Energielabel A
- Bewaakte fietsenstalling
- Lift aanwezig
- Gezonde VVE (Servicekosten bedragen thans € 177.- per maand (woning) & € 35,- parkeerplaats
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte. Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

***English Translation***

General description
This bright 3-room corner apartment with parking space, is located on the 3rd floor. With a spacious south-facing balcony you can enjoy the sun all day long, as well as the unobstructed view over the park and the beautiful canal. Thanks to the balcony being designed as a conservatory, you can also sit here comfortably in the winter. The apartment is surrounded by greenery and located in the Hasselaerhof, in the quiet and child-friendly Eendrachtspark neighborhood of Amsterdam Nieuw-West. An extra feature is that the lease has been bought until 30 June, 2057.

The connection to district heating and sustainable thermal energy systems (gas-free) with heat pump ensures that you are completely ready for the future (and immune to high gas prices). The underfloor heating gives you warm feet in the winter and cools in the summer. You will also find a lift installation in the building and your bicycle or scooter can be safely parked in the secure bicycle storage.

The double glazing, facade insulation and modern heating system give this apartment energy label A. The building is also equipped with stone facades in cavity, concrete floor layers and a flat roof, which is provided with bituminous roofing.

Layout
Via the communal entrance, you can reach the 3rd floor by elevator. Through the hall, you enter the light and spacious living room, with patio doors giving access to the sunny south-facing balcony. The open kitchen and kitchen island is a delight for every cooking enthusiast and is equipped with various built-in appliances, such as an combi-oven, 4-burner induction hob, dishwasher and a fridge with freezer.

The 2 bedrooms offer enough space for a closet, double bed and desk.

The neatly finished bathroom has a wonderfully spacious bathtub, showercabinet, sink, towel radiator and heated mirror with LED lighting. Across the hall you will find the separate toilet with sink.

The spacious, indoor storage room offers plenty of storage space, including the connection for a washing machine and dryer.

Location
The Eendrachtsparkbuurt is a very social and lively neighbourhood. All necessary facilities, such as shops, primary and secondary schools, sports clubs, public transport, etc. are nearby. For your shopping you can go to the shopping center on Lambertus Zijlplein, which is within walking distance. Here are many shops including aGP practice and pharmacy, bicycle shop, hairdresser, fishmonger, bakery, Vomar and Albert Heijn supermarkets, Kruidvat, etc.

Within walking distance is the tram stop for line 13, which takes you to the heart of the city centre in about 15 minutes. Prefer cycling? You are at the Dam Square in 20 minutes. The bus stops for lines 21, 61 and 752 are within walking distance. Are you going on holiday or is family visiting from abroad? Line 369 goes directly to and from Schiphol in 40 minutes. Nature lovers can enjoy the local Eendrachtspark, Sloterplas, the Fruit Gardens of West or Spaarnwoude.

Specifications
- Built in 2014, delivered in 2015
- Lease hold bought until 30 June 2057- Parking space
- Sustainable installations from Eteck (gas-free) (lease contract)
- Floor heating and cooling- Unobstructed view over the canal and park
- South-facing balcony
- Energy label A
- Secure bicycle storage
- Elevator
- Healthy association of owners (€ 177.- per month for the apartment &
€ 35,- parking space)