Dit moderne driekamerappartement (70 m2) bevindt zich op de derde verdieping van een charmant gebouw uit de jaren 90 en heeft een heerlijk balkon op het oosten, waar de zon volop schijnt. Het appartement is goed onderhouden, goed geïsoleerd, ruim en licht en biedt daarmee een comfortabele woonruimte.

This modern three-bedroom apartment (70 m2) is located on the third floor of a charming 1990s building and boasts a delightful east-facing balcony that enjoys plenty of sunshine. The apartment is well-maintained, well-insulated, spacious, and bright, providing a comfortable living space.
Indeling binnen
• Entree via een gemeenschappelijke ingang met brede trappen
• Hal met toegang tot alle kamers
• Binnen bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger
• Ruime woonkamer met grote keuken en eethoek
• Bruynzeel keuken uitgerust met Siemens apparatuur en composiet werkblad
• Twee slaapkamers aan beide zijden van het gebouw (11,5 en 8,5 m2)
• Volledig betegelde badkamer met grote douche, wastafel, handdoekradiator en spiegel
• Toilet volledig betegeld en voorzien van wastafel
• Heerlijk zonnig balkon op het oosten met uitzicht op een klein park
• Extra privébergruimte beneden (3,7 m2) biedt voldoende ruimte voor het opbergen van fietsen, buitensportuitrusting of andere persoonlijke spullen en draagt bij aan het gemak van het appartement.

Layout

• Entry through a communal entrance with wide stairs
• Hallway with access to all rooms
• Inside storage space used for washing machine and dryer
• Spacious living room with a large kitchen and dining area
• Bruynzeel kitchen equipped with Siemens appliances and composite worktop
• Two bedrooms facing both sides of the building (11.5 and 8.5 m2)
• Fully tiled bathroom with a large shower area, sink, towel radiator, and mirror
• Toilet room fully tiled and equipped with sink
• Wonderful sunny east-facing balcony facing a small park
• Additional private storage space located downstairs (3.7 m2) provides ample room for storing bicycles, outdoor gear, or other personal items, adding to the convenience of the apartment

Omgeving

• Gunstig gelegen in een levendige omgeving met winkels, supermarkten, restaurants, bars en een sportschool in de buurt
• Gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer, de auto en de fiets
• De A10 is op 5 minuten rijden afstand (S112)
• Metrostation Wibautstraat ligt op 5 minuten loopafstand met metrolijnen 51, 53 en 54
• Station Amstel ligt op 10 minuten loopafstand met treinen, metro's, trams en bussen voor gemakkelijk reizen binnen en buiten Amsterdam
• Oosterpark ligt op 15 minuten loopafstand

Location

• Conveniently located in a lively area with shops, supermarkets, restaurants, bars, and a gym nearby
• Easily accessible by public transport, car, and bicycle
• A10 is a 5-minute drive away (S112)
• Wibautstraat metro station is a 5-minute walk away with metro lines 51, 53, and 54
• Amstelstation is a 10-minute walk away with trains, metros, trams, and buses for easy travel within and outside Amsterdam
• Oosterpark is located 15 minutes away by walking

Bijzonderheden

• 70 m2 met eeuwigdurend erfpacht vanaf 2043
• Volledig gerenoveerd in 2017 inclusief alle elektrische bedrading
• Bergruimte op de eerste verdieping
• Energielabel C
• Servicekosten € 138,- per maand
• Schilderwerk 2021 (buitenkant)
• Oplevering in overleg
• Ouderdoms-/materiaalclausule is van toepassing
• Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

Details

• 70 m2 with eeuwigdurend erfpacht from 2043
• Fully renovated in 2017 including all electrical wiring
• Storage space on the first floor
• Energy label C
• Service costs €138
• Paintwork 2021 (exterior)
• Delivery in consultation
• Old age / materials clause applies

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.