Gelegen aan mooie brede straat in de wijk Huizum tref je deze ruime karakteristieke jaren ’30 eengezinswoning. Wat deze woning uniek maakt is de uitzonderlijk grote achtertuin! Gerekend vanaf de achtergevel is deze zonnige en beschutte tuin bijna 15 meter diep en ligt ook nog eens op het zuiden! De perceeloppervlakte is 188 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond: hal/entree met toegang tot voorkamer, achterkamer, keuken, trap met kelderkast en het toilet met fonteintje. Voorkamer is voorzien van betegelde schoorsteenmantel, erker met openslaand raam en 1 vaste kast. En-suite achterkamer met betegelde schoorsteenmantel, 1 vaste kast en openslaande deuren naar de tuin welke beschikt over 2 bergingen.

Eerste verdieping: overloop met 2 vaste kasten, douche, deur naar platdak boven op de keuken (2019: nieuwe bitumen dakbedekking en voorzien van hardhouten vlonders) en de deur naar vaste zoldertrap. Grote voorslaapkamer met vaste wastafel en vaste kast. Kleinere voorslaapkamer met openslaande ramen met zicht op de straat. Achter slaapkamer met vaste wastafel en 1 vaste kast, openslaand raam met zicht op de tuin.

Tweede verdieping: grote zolder met dakraam.

Indeling begane grond:
Entree;
Ruime gang;
Trapkast/kelder;
Toilet met fonteintje;
Diepe zonnige woonkamer met twee vaste kasten en originele betegelde schoorsteenmantels en glas-in-lood schuifdeuren;
Dichte keuken.

Indeling verdieping:
Ruime overloop met twee vaste kasten;
aan achterzijde separate douche;
deur naar balkon/droogplat;
1e slaapkamer aan achterzijde (afm. 3,69 x 3,14 m) met vaste kast en vaste wastafel, openslaande deuren naar de tuin;
2e slaapkamer aan voorzijde (afm. 4,19 x 2,99 m) met vaste kast en vaste wastafel, openslaande ramen naar de straat;
3e slaapkamer aan voorzijde (afm. 2,92 x 1,89 m) met openslaande ramen naar de straat.

Zolderverdieping:
Vaste trap naar grote zolderverdieping;
Nokhoogte intern 2,92m;
Groot dakraam;
Mogelijkheid voor dakkapel.

Algemeen:
Eigen grond;
Perceel 188 m2;
Twee stenen bergingen;
Achterom via steeg;
Goede parkeermogelijkheden voor de woning;
Op loop- en fietsafstand van het NS-station, centrum en winkelstraat de Schrans;
Dak: zadeldak bedekt met pannen;
Buitenzijde in 2018/2019 volledig geverfd;
2018 voegwerk gerenoveerd;
Gehele huis voorzien van dubbel glas, erker met voorzetraam;
Aansluiting glasvezel;
Eindwoning;
Momenteel is er een huurgeiser aanwezig in de woning maar verkopers zullen deze afkopen;
Ouderdoms-/materiaalclausule en asbestclausule van toepassing;
Projectnotaris: De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.