Mooie, goed onderhouden hoekwoning gelegen op een aantrekkelijke en rustige locatie in de wijk Koedijkslanden. Deze woning is gelegen op loopafstand van het wijkwinkelcentrum met diverse voorzieningen, o.a. 2 supermarkten, een bakker en drogist.

Indeling binnen
Hal/entree met trapopgang, toilet en gangkast. Doorzonwoonkamer met laminaat vloerafwerking en tuindeur. Keuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast.

Eerste verdieping: Overloop. Twee ruime slaapkamers (kamer achterzijde ca. 3.55 × 3.50, kamer voorzijde ca. 3.55 × 2.70) en 1 kleinere slaapkamer achterzijde (ca. 2.55 × 2.10). Badkamer voorzien van douche en wastafel.

Tweede verdieping: Ruime zolder middels vlizotrap bereikbaar.

Buiten
Ruime tuin op het zuidoosten met een heerlijk zonneterras. De woning beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging.

Omgeving
De woning ligt aan het eind van een voor auto’s doodlopende straat, met gratis parkeerplaatsen.

Groenvoorziening: de Koedijkslanden is een mooi aangelegde wijk, de woning ligt naast de gemeentelijke groenvoorziening en op loopafstand van het Wilhelminapark.

Winkels: wijkwinkelcentrum op 2 minuten loopafstand, centrum op 5 minuten fietsafstand.

Openbaar vervoer: 2 minuten lopen naar de bushalte, 5 minuten fietsen naar het treinstation.

Onderwijs: nabij basis- en middelbare scholen.

Overige: op loopafstand van medisch centrum met o.a. huisartspraktijk, tandartspraktijk, fysiotherapeuten en apotheek.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1966;
– Eigen grond 218 m²;
– Woonoppervlakte 80 m²;
– Stenen bergruimte 6 m²;
– Verwarming en warmwater middels cv-ketel en (keuken)boiler;
– De woning is grotendeels voorzien van dubbel HR++glas;
– Heerlijke zonnige tuin voor, achter en opzij van het huis;
– Voldoende gratis parkeerruimte bij de woning aanwezig;
– Indien gewenst meerdere roerende zaken kosteloos over te nemen;
- Ouderdom/materiaalclausule van toepassing;
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.