Een superstart in Dordrecht! In de Peter Stuyvesantflat is deze maisonnette op de tweede en derde verdieping in verkoop gekomen. De woonoppervlakte is maar liefst 81m2 waardoor je lekker veel ruimte tot je beschikking hebt. Op de derde verdieping zijn drie slaapkamers en een nette badkamer met douche en wastafel. De tweede verdieping is ingedeeld met een lichte hal, toiletruimte, twee bergingen, woonkamer en een dichte keuken. Het balkon is op het zonnige westen gesitueerd en het uitzicht naar het brede plein is prachtig. Nog een voordeel; parkeren aan de voor- en achterzijde is gratis! Of je nu voor het eerst gaat kopen of graag wilt verhuizen vanuit je huidige woning; deze maisonnette aan de Admiraalsplein is een fijn ‘thuis’!

Voor de boodschappen en afhaalmaaltijd kun je terecht bij het winkelcentrum recht voor de deur. Je kunt hier terecht voor verse vis, je fiets laten repareren, brood halen bij de bakker en op zoek naar nieuwe kleding. Aan de westkant van het winkelcentrum stoppen bus 3 en 4, die je onder andere naar de binnenstad van Dordrecht brengen. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en na iets meer dan 500 meter sta je in het Wielwijkpark met een speeltuin en hondenspeelplaats. De reistijd naar de A16 is nog geen 5 minuten waardoor Breda en Rotterdam binnen handbereik zijn.

Indeling:

Appartementengebouw:
Op de begane grond is de goed onderhouden, gezamenlijke entree met de videofoon en brievenbussen. Met de trap zijn de woonverdiepingen en kelder te bereiken. Bij het appartement hoort een ruime berging van 6.1m2, waar onder andere ruimte is voor de fiets.

Appartement:
Via de galerij aan de achterzijde loop je naar de voordeur van dit leuke appartement. Vanuit de hal zijn de keuken, woonkamer, meterkast/berging, cv-ruimte/berging en de toiletruimte te bereiken. In de hal, woonkamer en keuken ligt laminaat en dankzij de videofoon kun je horen én zien wie beneden aanbelt. Aan de galerijzijde is de ruime keuken met fijne ochtendzon en een nette, witte wandopstelling met dubbele spoelbak. Links van het aanrechtblad zie je een gasaansluiting en een aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer is gesitueerd aan de zonnige westkant. De afwerking van de wanden en vloer is heel netjes waardoor je niet hoeft te starten met verbouwen. Het uitzicht naar het brede plein met groen en een waterpartij is prachtig. In deze woonkamer is genoeg ruimte voor een zithoek, tv-meubel en een eettafel. Zie jij jouw meubels hier al staan?

Via een trap in de hal kom je op de vierde verdieping. Doordat er geen galerij op deze verdieping is heb je aan de voor- en achterzijde veel privacy. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken waardoor dit appartement ook heel geschikt is voor een gezin. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer en aan de voorzijde zijn twee mooie eenpersoonskamers. Alle slaapkamers hebben een vaste kast en kleurrijk tapijt op de vloer. De badkamer met originele granitovloer is ingedeeld met een douche en wastafel.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer is het meer dan 4 meter brede balkon op het westen te bereiken. Dit is een fijne plek met middag- en avondzon; perfect voor een hapje, drankje en het avondeten.

Bijzonderheden:
- Servicekosten € 134,44 per maand;
- Gratis parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde van het gebouw;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel (AWB Thermomaster, 1997);
- Houten kozijnen, voorzien van dubbel glas;
- Laminaat op de woonverdieping en tapijt op de slaapverdieping (incl. trap);
- Energielabel D;
- Ouderdom/materiaalclausule en asbestclausule van toepassing;
- Overdracht vind plaats bij De Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.