Omschrijving en kenmerken A.C.W. Staringstraat 18, Dordrecht
Een nette woning om zo in te trekken! Deze woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, een nieuwe badkamer (2018) en een hoogglans witte keuken (2010) met inbouwapparatuur. De gehele benedenverdieping is voorzien van keramische vloertegels met vloerverwarming. De woning is geheel voorzien van dubbelglas en houten kozijnen. Doordat de achtertuin op het noordoosten is gesitueerd is de tuin voorzien van zowel schaduw als zon. Ideaal voor de warme zomermaanden!
Indeling
Begane grond:
-Entree in hal met meterkast (6 groepen + 1 aardlekschakelaar, glasvezelaansluiting en een slimme meter) en trapopgang naar de 1e verdieping;
-Ruime lichte woonkamer met een trapkast. Middels een tussenportaaltje kan men de toiletruimte bereiken;
- Gehele benedenverdieping beschikt over vloerverwarming;
-De 1/2 betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje;
-De open keuken heeft een L-opstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en spoelbak;
1e verdieping:
-Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer en trapopgang naar 2e verdieping;
-Slaapkamer 1 (afm. ca. 4,55 x 2,81 meter) is gelegen aan de achterzijde van de woning met een vernieuwde Velux-dakvenster (2018). Er is ook nog een mogelijkheid om een bergruimte achter de knieschotten te maken;
-De gehele betegelde badkamer (afm. ca. 2,90 x 1,99 meter) is in 2018 geheel vernieuwd. De badkamer is voorzien van een douchecabine (anti-kalk behandeld) met wastafel, 2e toilet en een design radiator met ophangsysteem. Tevens is het Velux dakvenster vernieuwd;
-Slaapkamer 2 (afm. ca. 2,38/1,80 x 4,90 meter) is aan de voorzijde van de woning gelegen.
2e verdieping:
-Voorzolder met opstelplaats CV-ketel (Remeha 2007), ophangplaats mechanische ventilatie en bergruimte;
- Opstelplaats wasmachine;
-Slaapkamer 3 (afm. ca. 2,95 x 2,38 meter) met Velux dakvenster.
Buiten
De nette achtertuin (ca. 8 meter diep) is gelegen op het noordoosten met een houten berging. De tuin beschikt over een achterom.
Omgeving
De woning is gelegen in de woonwijk Krispijn op steenworp afstand van alle wensbare voorzieningen. Zo zijn buurtwinkels, uitvalswegen, scholen, speelweides en bushaltes dichtbij gelegen. Daarnaast is het Centraal Station op ca. 10 minuten loopafstand gelegen.
Bijzonderheden
Overdracht vindt plaats in januari 2021
Bouwjaar : 1983;
Woonoppervlakte : ca. 87 m2;
Eigen grond : ca. 86 m2;
Verwarming en warmwater middels Cv-ketel;
Mechanische afzuiging aanwezig in de keuken, badkamer en toilet;
Buiten schilderwerk in 2018 uitgevoerd;
Asbestclausule van toepassing;
Projectnotaris: Nationale Notaris.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.