Goed onderhouden eengezinswoning gelegen in de gewilde woonwijk Middenhoeve te Dubbeldam. De woning is gelegen nabij het winkelcentrum Damplein en het groene Dubbelsteyn park. Ook de Biesbosch is op loop afstand.

Indeling
Begane grond: entree, ruime hal met garderobe, half betegeld toilet en trapopgang. Woonkamer met een open haard . Open keuken met veel lichtinval en luxe keukeninrichting voorzien van een grote
5-pits gas kookplaat, combimagnetronoven, grote koelkast en vaatwasmachine. De gehele begane grond is voorzien van een grintvloer.

1ste verdieping: overloop. Grote slaapkamer aan de achterzijde met 2 ruime inbouwkasten. Royale slaapkamer aan de voorzijde met wasbak. Luxe geheel betegelde badkamer met douchecabine, hangend toilet en wastafelmeubel met 2 wasbakken.

2e verdieping: royale voorzolder met ruimte voor de wasmachine en droger met aansluitend een was/werk/hobbykamer op het noorden (achterzijde) en een slaapkamer (voorzijde) met rolluik. Aan de achterkant is er nog een slaapkamer.

Buiten
De achtertuin op het noorden is recent geheel betegeld. De voortuin ziet er gezellig uit. De hoekwoning beschikt over een zijingang en een houten berging voor fietsen. Tevens staat er een royale garage in de tuin.

Omgeving
Openbaar vervoer: 5 minuten lopen naar busstation, richting centrum van de stad (10/15 min).
Bereikbaarheid: binnen 1 autominuut naar damplein richting 2 supermarkten en winkels, nabij een overdekt winkelcentrum (sterrenburg).
Groenvoorziening: op fietsafstand van "de nieuwe Dordtse Biesbosch" en sportparken.
Onderwijs: nabij basis- en middelbare scholen, Hogescholen. Er is maar 1 auto ingang de wijk in, en dus zeer autoluw. Daarom is deze wijk zeer geschikt voor opgroeiende jonge kinderen. Een actieve wijkvereniging die veel leuke dingen organiseert. Kijk op www.middenhoeve.nl

Bijzonderheden
- bouwjaar 1973;
- verwarming en warmwater middels Cv-ketel uit 2008;
- hand bediend zonnescherm;
- buiten schilderwerk in 2014 uitgevoerd;
- volop gratis parkeren naast en om het huis;
- de woning is voorzien van dubbel glas, kunststof voor en achterdeur, 5 kunststof raamkozijnen en 3 hardhouten kozijnen. Alleen badkamer kozijn is nog origineel;
- asbestclausule van toepassing;
- projectnotaris: De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.