Heerlijk thuiskomen in een veilige en rustige buurt nabij het gezellige centrum van Gouda en op vijf minuten afstand van uitvalswegen A12 en A20 richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht? Kom dan zeker eens een kijkje nemen naar deze unieke tussenwoning!

Begane grond:
Op de begane grond bevinden zich de woonkamer met open trap naar boven, en bijbehorende L-vormige keuken van totaal ruim 28m². Ook zijn de bijkeuken (6m²), de hal en het toilet te vinden op de begane grond.

1ste verdieping:
De woning heeft 3 riante slaapkamers (voorheen 4), waarbij de ‘master bedroom’ op de eerste verdieping aan de achterzijde direct in het oog springt. De kamer van ruim 18 m² heeft veel lichtinval door de grote kiep-klep ramen, uitzicht op groen en een (extra) diepe ingebouwde kledingkast. Het is overigens zeer gemakkelijk om van deze slaapkamer weer twee slaapkamers te maken; de deurposten zijn intact gelaten.

Op de eerste verdieping aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer van ruim 9m², met een grote raampartij zonder directe inkijk van buren, met uitzicht op het grasveld. Ook deze kamer heeft een vaste inloopkast die kan functioneren als kledingkast of als opslag.

Naast twee slaapkamers bevindt zich op de eerste verdieping ook de badkamer met mechanische ventilatie en een ruime douche. De gehele eerste verdieping is voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen en kiep-klep ramen.

2de verdieping:
Op zolder bevindt zich de derde slaapkamer van ruim 9m², die over de gehele lengte van het huis loopt. Door de twee kantelbare dakramen aan beide zijden komt het licht je in deze kamer tegemoet. Naast de derde slaapkamer bevindt zich op zolder een riante wasruimte met wasmachine en droger aansluiting op aparte groep, en veel opslagruimte in zowel de ruimte van de C.V. ketel als de kruipruimten achter de wanden.

Buiten:
De riante achtertuin op het zuiden van ruim 8 meter diep biedt veel privacy en omringend groen, en de zon schijnt er heerlijk tot aan het begin van de avond.

De woning is gelegen aan een kleine zijstraat, met een parkeerplaats op eigen grond en oplaadmogelijkheid voor een elektrische auto. Daarnaast is in de straat genoeg gratis parkeermogelijkheid.

Aan de voorzijde van de woning is naast de eigen parkeerplaats een eigen stenen berging (6m²) gerealiseerd, waardoor de interne berging als bijkeuken kan worden gebruikt. De bijkeuken is zowel bereikbaar vanuit de hal, als via de buitendeur direct naast de voordeur.

De woning kijkt aan de voorzijde uit op een grasveld welke gedeeld eigendom is van alle omwonende huiseigenaren. Aan de achterzijde kijkt de woning uit op meerdere lagergelegen achtertuinen met veel groen, waardoor er geen inkijk is vanuit achterliggende woningen.

Bijzonderheden:
• Gunstig gelegen nabij supermarkt, centraal N.S. station, scholen, het centrum van Gouda en uitvalswegen A12 en A20;
• Gelegen aan een rustige kindvriendelijke zijstraat zonder doorgaand verkeer;
• Ruime lichte woonkamer met open trap naar boven;
• Woning is volledig voorzien van dubbel glas;
• Drie ruime slaapkamers (voorheen 4);
• Eigen parkeerplaats incl. laadpaal;
• Losstaande berging (6m²) aan de voorzijde;
• Volledige eigendom van de grond;
• Gedeeld eigendom voorgelegen grasveld (bijdrage t.b.v. onderhoud 42 euro per jaar).
• Projectnotaris: De Nationale Notaris

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.