Omschrijving
In het gezellige Houtwijk ligt deze 2-kamer tussenwoning van ca. 56 m² op de eerst etage met een afgesloten portiek, heerlijke balkon op Zuid-westen en schuur. De woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Loosduinen, Kraaijenstein, Houtwijk en op fietsafstand van het strand/duinen van Kijkduin en verschillende recreatiegebieden zoals Madestein. Daarnaast zijn er ook scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen goed te bereiken.

Indeling:
- Ingang begane grond door afgesloten portiek;
- Water-, Gas- en elektriciteitsmeter bevinden zich in de portiek;
- Binnen in de portiek trap naar 1e etage;
- Entree welke toegang biedt tot diverse vertrekken;
- Klein opslagruimte;
- Lichte woonkamer;
- Eenvoudige nette keuken met deur naar balkon;
- Balkon met vlonder met verlichting eronder;
- Grote badkamer;
- Ruime slaapkamer;
- Ruime kelderbox aan de zijkant van appartement;

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1980;
- Woonoppervlak 56 m²;
- Energielabel C geldig tot en met augustus 2027;
- 2 ramen voorzien van dubbel glas;
- Vaillant HR Pro ketel;
- Gelegen op erfpachtgrond;
- Erfpacht eeuwigdurend, eerste herziening per 1 januari 2027;
- Zie voor de indeling en alle afmetingen de plattegronden van de woning;
- Zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing;
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.