In het mooie, gezellige Schiebroek is het geweldig wonen in dit driekamerappartement van 70m² op de tweede verdieping. Dankzij de lift in het gebouw kunt u levensloopbestendig wonen en de goed onderhouden, gemeenschappelijke tuin geeft het gebouw een mooie uitstraling. Parkeren kan voor de deur en bij het appartement hoort een berging, die u onder andere voor de fiets kunt gebruiken. De woonkamer is heel licht, het appartement heeft twee slaapkamers en in de moderne badkamer ziet u een inloopdouche. Door de grote ramen in de woonkamer kijkt u naar de brede straat met hoge bomen en het balkon van 5.3m².

Parkeren is voor uzelf en bezoek gratis. Verder woont u op korte afstand van het Plaswijckpark, het Wilgenplaspark en het Schiebroeksepark. Bus en tram zorgen voor goede verbindingen met de rest van Rotterdam en via de uitvalswegen bent u snel bij de A13 en A20. De winkels, supermarkten en horecagelegenheden in de wijk maken Schiebroek tot een aantrekkelijke plek om te wonen. Een groot deel van deze voorzieningen vindt u langs de Peppelweg en bij het Rodondendronplein hebben kinderen alle ruimte om te spelen. Op dit plein is elke vrijdag een versmarkt.

Indeling:
Appartementengebouw:
Rondom het appartementengebouw ligt een goed onderhouden tuin met veel groen. Aan de achterzijde staat een gebouw met de bergingen. De berging die bij dit appartement hoort, heeft een oppervlakte van 4.7m². Aan de linkerzijde van het gebouw is een breed pad met een afsluitbare poort, waardoor u de fiets in de berging kunt zetten.

Appartement:
Via de overdekte galerij loopt u naar de voordeur van nummer 12b. Vanuit de lange hal, die uit twee delen bestaat, zijn alle ruimtes van het appartement te bereiken. De marmoleumvloer ligt in een groot deel van het appartement en in het tweede, breedste deel van de hal is genoeg ruimte om een kast neer te zetten. Deze vloerafwerking is zeer geschikt als egale ondervloer voor tapijt, laminaat en parket.

De woonkamer heeft een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte, die beiden heel licht zijn dankzij de grote ramen. Het uitzicht naar de brede straat en hoge bomen is erg mooi, waardoor u het idee aan de rand van een park te wonen.

Bij het eetgedeelte is een brede doorgang naar de keuken, waar een blauwe hoekopstelling met houten blad staat. De donkerblauwe kleur van de kleine tegeltjes geeft de keuken een geheel eigen sfeer. De keramische kookplaat en afzuigkap zijn ingebouwd en ook de vrijstaande koelkast zal achterblijven.
In de hal zijn onder andere de deuren naar de wasruimte, toiletruimte en badkamer. De moderne badkamer is ingedeeld met een inloopdouche en een grote, ronde wastafel op een kolom. De spiegel, wandkraan, en wandradiator vormen samen met de tegels een mooi geheel. In de wasruimte hangt de cv-ketel en de toiletruimte is groot genoeg voor een fonteintje.

Het appartement heeft twee slaapkamers. De grote slaapkamer biedt meer dan genoeg ruimte om een tweepersoonsbed en twee garderobekasten neer te zetten. Hierdoor hoeft de tweede slaapkamer niet gebruikt te worden als kastenkamer, maar kunt u deze gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Exterieur:
In de woonkamer is een deur naar het overdekte balkon, gesitueerd aan de noordzijde. Dankzij de ligging op de tweede verdieping heeft u geen inkijk vanaf de straat en mooi uitzicht, zonder dat u naar een hoger gebouw kijkt.

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Het buitenschilderwerk is in 2020/2021 (via VvE) uitgevoerd;
- Levensloopbestendig wonen dankzij de lift in het gebouw;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel (Vaillant VHR nl25-30, 2013);
- Een groot deel van de roerende zaken blijft achter. Voor meer informatie verwijzen we u naar de lijst van zaken;
- Bijdrage VvE € 170,00 per maand;
- Lage energiekosten (nu 50 euro per maand bij Eneco variabel);
- Goed geïsoleerd appartement met energielabel A.
- Overdracht via Nationale Notaris

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte. Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.