Deze verrassend leuke gezinswoning in Schiebroek-Hillegersberg heeft een mooie ligging met aan de voorzijde uitzicht op het Melanchton Park; aan de achterzijde grenst de tuin aan een plantsoen met speelvoorzieningen voor de buurtkinderen.

Het woonhuis is opvallend ruim, goed onderhouden en beschikt onder andere over een uitgebouwde tuingerichte woonkamer en vijf slaapkamers, een badkamer met ligbad én douche en een moderne luxe keuken.

De woning is gelegen aan een doodlopende straat met voldoende gratis parkeergelegenheid. Schuin aan de overkant bevindt zich de speeltuin De Torteltuin met een grote verscheidenheid aan speelactiviteiten. Plaswijck Park en de kinderboerderij aan de Ringdijk zijn nabij. Deze ruime woning in een groene locatie is perfect voor een gezin met kinderen.

Begane grond:
Entree met vaste kastenwand, hangend toilet (wit), moderne luxe open keuken (2017) in U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, royale woonkamer, welke aan de achterzijde in de volledige breedte is uitgebouwd en voorzien is van een fraaie open haard met marmeren schouw en openslaande deuren naar de tuin. Over de hele lengte van de keuken en de woonkamer ligt een laminaatparket vloer (2017).

Eerste verdieping:
Overloop, moderne badkamer met ligbad, separate douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Eerste slaapkamer (ca. 2.10x 4.07m), 2e (ouder)slaapkamer (ca. 2.90 x 3.95m) met dakkapel, 3e slaapkamer (ca. 2.90x 3.90m). Deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Ruime zolderkamer met twee dakkapellen en veel bergruimte (vaste kasten). Door de grote dakkapellen zijn hier 2 slaapkamers gerealiseerd, welke d.m.v. schuifdeuren eenvoudig tot 1 grote kamer of 2 afgesloten kamers te verdelen zijn. Op de overloop staat een met keukenblokje inclusief spoelbak (2017), aansluiting wasmachine en CV-opstelling.

Vliering:
Bergvliering te bereiken via trap, ca. 5.05x1.50m.

Buiten:
De keurig aangelegde achtertuin ligt oost-noord-oost, biedt vele uren zon en beschikt over een houten berging en een achterom. De woning is gelegen op 158 m2 eigen grond.

Omgeving:
De wijk is ruim opgezet en in de straat komt alleen bestemmingsverkeer. De woning staat in een opvallend kindvriendelijke omgeving met in de directe omgeving diverse scholen, parken, de Torteltuin aan de voorzijde en een plantsoen met kleine speeltuin aan de achterzijde (alleen voor de kinderen uit de buurt). Sportvoorzieningen, winkels en horeca zijn dichtbij. Er zijn goede openbaar vervoersverbindingen (bus, tram en metro) en de snelweg A20 (afslag Crooswijk) is zo bereikt.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1986;
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 126m2 (conform NEN2580);
- volledig geïsoleerd en v.v. dubbel glas;
- centrale verwarming en warm water middels c.v.-combiketel uit 2013;
- Inhoud woning ca. 419 m3;
- perceel oppervlakte ca. 158 m2;

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.