Complete tussenwoning in de gewilde woonwijk “Bijdorp” in Barendrecht. Een heerlijke woning voor zowel starters als gezinnen in een groene en kindvriendelijke buurt. De woning is instapklaar en zeer goed onderhouden. De woning heeft een ruime uitgebouwde woonkamer, moderne open keuken met eiland, 3 grote slaapkamers (4 of 5 mogelijk), een moderne badkamer en een dubbele dakkapel. De tuin is gelegen op het oosten waar je in de zomer de gehele dag van de zon kan genieten. U treft op steenworp afstand het gevarieerde winkelaanbod, verschillende basis- en middelbare scholen, het bus- en treinstation. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel in alle steden van de Randstad.

Indeling

Begane grond: entree/hal met meterkast (7 groepen) en luxe toiletruimte met hangend closet en fonteintje. De woonkamer is ruim vanwege de uitbouw en licht door de openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde en de grote ramen aan de voorzijde. Zowel de voor- als achterzijde van de woning is voorzien van een zonnescherm. De zithoek is voorzien van een moderne ingebouwde gashaard. In de woonkamer treft u de trapopgang met schuifdeur en een ruime trapkast.
De open keuken aan de voorzijde van de woning heeft een moderne look met een wandopstelling en een eiland. De keuken is voorzien van hoogglans witte kasten en een zwart composiet aanrechtblad. Verder is er diverse inbouwapparatuur aanwezig, w.o. een 4-pits keramische kookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De volledige begane grond is voorzien van laminaat met vloerverwarming.

1e verdieping: overloop, 2 grote slaapkamers en een luxe badkamer. Aan de achterzijde van de woning betreedt u de sfeervolle masterbedroom met het genot van een riante inloopkast.
Aan de voorzijde bevindt zich de verrassend ruime 2e slaapkamer voorzien van een schuifkastenwand en beschikt over een frans balkon. Het is tevens mogelijk de kamer aan de voorzijde als ouderslaapkamer in gebruik te nemen en de inloopkamer terug te brengen tot een extra slaapkamer.
De moderne badkamer is in 2013 vernieuwd met ruime inloopdouche met regendouchekop, 2e toilet (hangcloset) en meubel met dubbele wastafel. De badkamer is verder voorzien van elektrische verwarming en inbouwspots.

De volledige 1e verdieping is voorzien van een donkere vinylvloer. De ramen in beide slaapkamers beschikken over een handmatig bedienbaar rolluik

2e verdieping: voorzolder met twee dakramen, was-/droogaansluiting en Vaillant CV-combiketel (2012). De 3e slaapkamer is zeer ruim door de (kunststof) dakkapel aan de voor- én achterzijde. Beide dakkapellen zijn voorzien van rolluiken. Het is tevens mogelijk de zolder op te splitsen in 2 slaapkamers. Op de zolder is rondom veel extra opbergruimte achter de knieschotten aanwezig.

De 2e verdieping is voorzien van een doorgelegde lichtkleurige laminaat vloer.

Buiten
De voortuin ligt aan een rustige straat met fietspad en groen. Er is voldoende parkeerruimte aanwezig. In de wijk zijn ook diverse speelgelegenheden voor kinderen. De ruime achtertuin is voorzien van bestrating met diverse groen borders. De ligging op het oosten biedt u ’s zomers de gehele dag zon. Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen berging en een achteruitgang.

Bijzonderheden
Compleet uitgevoerd (instapklaar en goed onderhouden);
Uitgebouwde woonkamer;
Ideale locatie voor zowel starters als gezinnen;
3 grote slaapkamers (4 of 5 mogelijk);
Moderne keuken;
Moderne badkamer en toilet;
Inloopkast in de masterbedroom;
Veel bergruimte (trapkast, knieschotten, inbouwkast);
De voor- en achterzijde op de begane grond is voorzien van een zonnescherm;
Begane grond voorzien van vloerverwarming;
Rolluiken op de 1e en 2e verdieping;
Dubbele dakkapel;
Openslaande deuren naar de tuin;
Achtertuin op het oosten (zomers de gehele dag zon);
Ruime vrijstaande (stenen) berging;
Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
Verschillend schilderwerk uitgevoerd in 2018;
De woning is volledig geïsoleerd;
Vaillant CV-combiketel uit 2012;
Woonoppervlak circa 122 m2;
Inhoud circa 405 m3;
Bouwjaar 1997;
Projectnotaris: De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.