Omschrijving en kenmerken Tjonger 35, Rotterdam
Wat een geweldige woning is dit! Aan de voorzijde zie je dat de woning goed is onderhouden. Maar als je binnen hebt gekeken dan zie je wat luxe is. Drie (mogelijk vijf) slaapkamers, een luxe splinternieuwe badkamer en toiletruimte, een grote woonkamer en een aparte keuken, maken deze woning tot een waar genot.
De garage is nu een opbergruimte, maar kan ook verbouwd worden tot een eigen kantoor of praktijkruimte. De woning staat in een mooie, rustige straat vlakbij metro station Ambachtsland, een gezondheidscentrum en recreatiecentrum Zevenkampse Ring. Het Zuidelijke Wijkpark heeft een grote speeltuin en op fietsafstand zijn diverse basisscholen. Via de Capelseweg heb je een snelle aansluiting op de snelweg A20 richting knooppunt Terbregseplein en Alexandrium Shopping Center. Aan de noordzij van de wijk stroomt de Rotte met aan de overzijde Golfbaan De Hooge Rotterdamsche, het Lage Bergse Bos en het Hoge Bergse Bos. Met de fiets ben je binnen 10 minuten bij de Zevenhuizerplas met strand Nesselande en het Skatepark.
Indeling
Begane grond: kom binnen in de hal van deze twee-onder-een kapwoning en laat je verrassen door de ruimte en luxe. Vanuit de hal zijn de meterkast, woonkamer, keuken en de luxe toiletruimte met fonteintje te bereiken.
De woonkamer is bijna tien meter diep en heeft een brede schuifpui aan de achterzijde. Onder de trap is een praktische bergkast. Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de keuken. De wanden en het plafond zijn nieuw gestuct. De keuken is ruim en beschikt over een ingebouwde koelkast, vaatwasser, oven, quooker en inbouwkoffiezetapparaat . Er is een 5 pits-inductiekookplaat met afzuigkap aanwezig.
De garage is getransformeerd tot een bijkeuken/werkruimte met een eigen entree vanuit de keuken en vanuit de voorkant van het huis. Tevens is hier een aansluiting voor een wasmachine.
Eerste verdieping: op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, de overloop en de badkamer. Aan de voorzijde is een mooie ruime slaapkamer met veel licht en achter bevinden zich de ruime masterbedroom en de derde slaapkamer, beide met veel licht.
De geheel nieuwe luxe badkamer biedt alle comfort die je wenst, een 30 cm krachtige regendouche, een tweede toilet en een ruim wasmeubel met een zeer ruime wastafel en verlichte spiegel. De wanden en vloer zijn betegeld met dezelfde tegels als de toiletruimte beneden.
Tweede verdieping: hier bevindt zich een zeer ruime zolder, deze zolder kun je desgewenst splitsen in twee kamers. Ook hier bevindt zich een aansluiting voor een wasmachine.
Buiten
De onderhoudsvriendelijke voortuin is geheel bestraat met tegels en grind. Op de brede diepe oprit heb je parkeergelegenheid voor de auto.
De zonnige, grote achtertuin, heeft een houten schutting als erfafscheiding, een strak betegelde tuin, deze is betegeld met natuursteen en is onderhoudsvrij. De tuin heeft een zeer royale overkapping. In de tuin staat een houten berging waar je fietsen en gereedschap in kan opbergen.
Omgeving
De woning staat in een mooie, rustige straat vlakbij metro station Ambachtsland, een gezondheidscentrum en recreatiecentrum Zevenkampse Ring. Het Zuidelijke Wijkpark heeft een grote speeltuin en op fietsafstand zijn diverse basisscholen. Via de Capelseweg heb je een goede aansluiting op de snelweg A20 richting knooppunt Terbregseplein en Alexandrium Shopping Center. Aan de noordzij van de wijk stroomt de Rotte met aan de overzijde Golfbaan De Hooge Rotterdamsche, het Lage Bergse Bos en het Hoge Bergse Bos. Met de fiets ben je binnen 10 minuten bij de Zevenhuizer Plas met Strand Nesselande en het Skatepark.
Bijzonderheden
- Mogelijkheid voor een kantoor of praktijk aan huis;
- Drie maar mogelijk 5 slaapkamers;
- Nieuwe luxe badkamer, nieuwe toiletruimte en keuken;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Zeer ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin met (fietsen)berging en achterom, buitenkraan;
- Kozijnen met dubbel isolatieglas;
- Verwarming en water via stadsverwarming;
- Buitenzonwering aan de achterzijde;
- Projectnotaris: Nationale Notaris.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.