Omschrijving en kenmerken Strevelsweg 104C, Rotterdam
Algemeen
Deze dubbele bovenwoning is op hoog niveau gerenoveerd. Het is een sfeervolle jaren dertig 2-laagse maisonnette woning. Het betreft een licht, speels, eigentijdse en ruimtelijke woning. In 2015 volledig gerenoveerd en instap klaar om lekker te genieten. De woning beschikt op beide woonlagen op het zuiden gelegen balkons met prettig groen uitzicht. Beide balkons hebben de breedte van de woning. De woning is gelegen in het hart van Vreewijk, een jaren 30 woonwijk die sterk in opkomst is en waar de komende jaren nog grootse stadsvernieuwingsprojecten zijn die maken dat dit deel van Zuid nog populairder zal worden dan het nu al is. Benieuwd naar de plannen? Lees dan het bestemmingsplan 'Hart van Zuid'.
Indeling binnen
Opgang
De ingang van de woning is gelegen op de begane grond, een gemeenschappelijke trapopgang met één andere bewoner naar de eerste verdieping. De trappen zijn volledig nieuw gestoffeerd in 2018. Op de eerste verdieping bevindt zich de eigen voordeur en via een ruime hal betreedt u via een authentieke houten trapopgang de woning gelegen op de tweede verdieping.
2e verdieping:
Hal, toilet met fontein. Een grote leefruimte van 57 m2 met veel lichtinval en natuurlijke eigentijdse uitstraling met hoge plafonds en twee openslaande deuren naar het eerste balkon op het zuiden.
De woning heeft een ruime open luxe keuken van de tijdloze moderne Solitaire© designlijn van BOSCH met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een; Quooker kraan, heteluchtoven, combi-magnetron, vaatwasser, 5-pits kookplaat, koel-vries-combinatie, Ceasarstone aanrechtblad met brede spoelbak met hetzelfde achterblad en afgetopt met een design afzuigkap. Alles in goed functionerende staat.
3e verdieping:
Via de hardhouten trap kom je op de derde verdieping met overloop. Deze overloop heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Aan de voorzijde treft u een slaapkamer (ca. 17 m2) met een 3-meter nokhoogte, welke is voorzien van een dakkapel. Aan de achterzijde is een ruime tweede slaapkamer (ca. 14m2) te vinden, eveneens met een nokhoogte van 3 meter. Geheel voorzien van een nieuw Velux dakraam en aparte toegang naar het tweede balkon eveneens op het zuiden.
De badkamer heeft eveneens een nieuw Velux dakraam en een douche met douchecabine. Tevens heeft u de mogelijkheid om een bad te plaatsen. Naast de badkamer is een ruime berging waar u de optie heeft een apart washok te creëren. Tegenover de badkamer is een berging met opstelling c.v. ketel, merk Remeha Avantie c3 en motor mechanische ventilatie.
Buiten
De luxe van twee balkons
- Balkon 1 is gesitueerd op het zuiden op de 2e verdieping met openslaande deuren aan de woonkamerzijde en een deur aan de keukenzijde;
- Balkon 2 is gesitueerd op het Zuiden op de 3e verdieping bereikbaar via slaapkamer 2.
Omgeving
Zuidplein maakt deel uit van bestemmingsplan het "Hart van Zuid", waardoor dit "Hart" steeds harder klopt!
Een metamorfose is dit gebied rondom Zuid(plein) aan het omtoveren tot een ware hotspot, zowel op economisch, sociaal en cultureel gebied. De ambitieuze renovatiewerkzaamheden hebben betrekking op het zwembad van Charlois, nieuwe sfeervolle Annie M.G. Schmidtplein (Plein tussen Zwembadcentrum en Kunstenpand), het Winkelcentrum en Theater Zuidplein. Als klap op de vuurpijl komt er ook een (2e) bioscoop en een hotel in het gebied.
Dit appartement ligt in een levendige wijk nabij het hippe "Kop van Zuid" en "Katendrecht" en op korte afstand van het stadscentrum van Rotterdam (10 min.). Nabij stadion "De Kuip" en op steenworp afstand van winkelcentrum "Zuidplein" en het gelijknamige openbaar vervoerplatform (metro's, bussen) en treinstation Rotterdam Zuid (5 min.). Aan het einde van de straat waar de woning is gelegen, bevinden zich eveneens bus- en tramhaltes.
Bereikbaarheid:
- Binnen 5 autominuten naar A15/A16/A29;
- Winkels en horeca: nabij diverse supermarkten, winkelcentrum Zuidplein en diverse horeca en uitgaansgelegenheden;
- Groenvoorziening: recreatiegebied Zuiderpark ligt zo dichtbij, dat u het tot uw achtertuin zou mogen rekenen (5 min.);
- Overige voorzieningen: Ahoy, theater Zuidplein en het zwembad bevinden zich eveneens op korte afstand van de woning;
- Onderwijs: nabij basis- en middelbare scholen, Hogescholen en de Universiteit.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1926
- Woonoppervlakte 92 m2 en 10 m2 buitenruimte;
- Luxe BOSCH design keuken met Belgisch stenen aanrechtblad, met Quooker kraan;
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel;
- Onderhoud achtergevel in 2017 uitgevoerd;
- De woning is voorzien van dubbel glas;
- De gemeenschappelijke trap is in 2018 voorzien van nieuwe trapbekleding;
- Laminaatvloer nieuw in 2016 geplaatst;
- Actieve Vereniging van Eigenaren met eigen bewoners bestuur, maandelijkse bijdrage is momenteel € 133,00;
- Authentieke details ingang woning, natuursteen.
- Gratis parkeren;
- Hoge jaren dertig plafonds;
- In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- Overdracht en aanvaarding in overleg;
- Projectnotaris: De Nationale Notaris.
Kortom compleet gerenoveerde Turn Key woning.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning.