Stijlvol en ruim wonen in dit mooie vier (voorheen vijf)kamer hoekappartement op de tweede verdieping, voorzien van een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Dankzij de lift in het gebouw is dit gelijkvloerse appartement levensloopbestendig en geschikt voor verschillende doelgroepen. Het brede balkon is gesitueerd op het zonnige zuidwesten en het appartement heeft niet alleen een eigen berging, maar ook een parkeerplaats aan de achterzijde. Mooie elementen zijn de geluidsarme laminaatvloer, zeer complete keuken, moderne badkamer en separate toiletruimte. Dankzij de ligging aan het einde van de galerij woon je heel rustig, want er lopen geen andere bewoners langs.

Dit goed onderhouden appartementencomplex is fraai gelegen op korte afstand van het Kruisvaarderspark en Park Overvoorde. Bus 51 zorgt voor een goede verbinding met het treinstation Rijswijk en de Grote Markt. Aan de overzijde van de Generaal Spoorlaan ligt, op loopafstand, het winkelcentrum ‘De Bogaard’ met restaurants, supermarkten, landelijke winkelketens en speciaalzaken. Station Rijswijk is op 7 minuten loopafstand. Den Haag, Delft en de snelwegen A4, A12 en A13 zijn met de auto en motor goed te bereiken.

Indeling:
Appartementengebouw:
Het appartementengebouw heeft een mooie, gezamenlijke entree met de video-intercom. Vanuit de aansluitende hal kun je met de trap en lift de bovengelegen verdiepingen bereiken. Het appartement heeft een berging op de begane grond. Aan de achterzijde van het gebouw zijn een met slagboom afgesloten bewonersparkeerplaats en een goed onderhouden groen park, dat in eigendom is van de aangrenzende appartementencomplexen.

Appartement:
Aan het begin van de galerij (geen doorloop) is de voordeur van dit ruime appartement. Links in de hal zijn de meterkast, een bergkast en de garderobenis. Op de vloer ligt een droogloop tapijt en dankzij de luxe video-intercom kun je niet alleen horen, maar ook zien wie beneden aanbelt.
De woonkamer is een vergrote en sfeervolle, lichte leefruimte met een geluidsarme laminaat vloer, twee inbouwkasten en een deur naar het balkon. Deze mooie vloerafwerking ligt ook in de keuken, tweede hal en drie slaapkamers. Bij het TV-gedeelte is de wand afgewerkt met natuursteen, wat de woonkamer een fantastisch volume en uitstraling geeft. Dankzij de ligging op de hoek van het gebouw heeft de woonkamer een extra (open) raam en lichtinval aan twee zijden.

Het eetgedeelte grenst aan de open keuken, voorzien van een dubbele wandopstelling met alle benodigde inbouwapparatuur: een moderne 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-vries combinatie en een inbouw magnetron.

Rechts in de woonkamer is een deur met glas naar de tweede hal waaraan de slaapkamers, badkamer, toiletruimte en twee grote inbouw-/garderobekasten grenzen. De moderne toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset en fonteintje. Ook de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, twee hoge kasten en spiegel met verlichting is geheel vernieuwd.

Het appartement heeft maar liefst drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft twee inbouwkasten, waarvan een met de opstelling van de was-droog combinatie. Alle slaapkamers zijn thans ingericht met een tweepersoonsbed en op de drie slaapkamers ligt dezelfde geluidsarme laminaat vloer.

Exterieur:
Via de deur met rolhor in de woonkamer is het 10 meter brede balkon op het zonnige zuidwesten te bereiken. Het uitzicht naar het vele groen en speeltuin Hilvoorde is prachtig. Zie jij jezelf hier al zitten?

Bijzonderheden:
- De platte dakbedekking van het appartementengebouw is recent vernieuwd;
- Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Het buitenschilderwerk aan de voorzijde is in oktober 2022 gedaan;
- Verwarming via blokverwarming (voorschot +/-€ 80,- per maand);
- VvE bijdrage € 198,- per maand;
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage;
- Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing.
- Overdracht via Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.