Omschrijving en kenmerken Snellemanstraat 19, Rotterdam
De laminaatvloer ligt er net in, de verf is net droog en de aanwezige keuken, toilet en badkamer zijn nog niet gebruikt… dit is jouw kans om gelijkvloers te wonen in een prachtig begane grond appartement met twee slaapkamers, een terras aan de voorzijde en een onderhoudsvrije tuin aan de achterzijde. Verbouwen hoeft niet, je hoeft geen verf te kopen maar alleen het besluit te nemen dat dit je nieuwe woonstek wordt. Nadat je de notaris hebt bezocht en je de sleutels in je bezit hebt kunt je direct verhuizen. Een soort nieuwbouw maar dan in een karakteristieke buurt!
De ligging is prima; aan een speelpleintje waar opgroeiende kinderen lekker spelen en leren fietsen. Iets verder in de straat is een basisschool en in de buurt zijn diverse winkels, horecazaken met keukens van de hele wereld, diverse sportgelegenheden. De buurt ‘Oude Noorden’ is gezellig, veelzijdig en is strategisch gelegen ten opzichte van het centrum, Crooswijk, openbaar vervoer en de snelweg A20.
Indeling:
Appartementengebouw:
Op de begane grond is de afgesloten gezamenlijke entree van waaruit je het appartement kunt bereiken. Trappenlopen behoort tot het verleden; ideaal als je gelijkvloers wilt of moet wonen.
Tweede verdieping:
Allereerst de hal, dit is de ruimte die toegang geeft tot alle kamers. Aan de linkerkant is de meterkast, verder zijn er de cv-ruimte, een praktische berging en de moderne toiletruimte met fonteintje. Direct zie je dat je aan dit appartement niets hoeft te doen; een strakke vloer, recent uitgevoerd schilderwerk en de toiletruimte is net helemaal vernieuwd zorgen ervoor dat je direct kunt verhuizen.
De woonkamer is een gezellige leefruimte met veel lichtinval en in de hoek is de deur naar het ruime terras. Hier ligt dezelfde vloer als in de hal en de binnendeuren naar de hal en de keuken zijn voorzien van glas; het vergroot het gevoel van ruimte. De dichte keuken is een grote ruimte met een splinternieuwe, ongebruikte rijopstelling en plek voor een eettafel. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat met afzuigkap, een oven, koelkast en een vaatwasser. Via de keuken heb je toegang tot de leuke achtertuin.
Het appartement heeft twee slaapkamers; de hoofdslaapkamer met uitzicht op de tuin en de tweede slaapkamer grenst aan het terras aan de voorzijde. De badkamer is in dezelfde smaakvolle kleurencombinatie als de toiletruimte uitgevoerd. De inloopdouche is lekker ruim en heeft een dubbele douchekop; de wastafel heeft een grote spiegel en veel bergruimte.
Niet alleen het appartement is geheel vernieuwd, ook de tuin is aangepakt. Groene vingers heb je niet nodig, de buitenruimte is geheel bestraat is een frisse kleurencombinatie. Houten schuttingen zorgen voor privacy en er is een inpandige berging, bereikbaar vanuit de tuin. Het terras aan de voorzijde is deels overdekt.
Bijzonderheden:
- Geheel gemoderniseerd appartement (vloeren, schilderwerk, toilet, keuken, badkamer, binnendeuren en tuin);
- Wonen zonder zorgen; niet verbouwen maar direct genieten;
- Ruime, onderhoudsvrije achtertuin (ca. 65m2);
- Kunststof kozijnen met isolatieglas;
- Verwarming en warmwater via een eigen cv-ketel (géén blokverwarming!);
- De canon van de erfpacht is langdurig afgekocht (04-08-2060);
- De VvE kosten bedragen € 102,00 per maand.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.