Wilt u sfeervol wonen in een instapklare, royaal uitgebouwde hoekwoning met nieuwe luxe Siematic keuken (2021) , 4 slaapkamers, garage en een tuin op het zuiden, dan moet u absoluut eens komen kijken bij de Scheerderhof 14.
Het betreft een riante kwadrantwoning waarbij de achterzijde over de gehele breedte is uitgebouwd hierdoor is beneden een hele ruime leefruimte ontstaan (woonkamer, eetkamer en woonkeuken).

Via een mooie voordeur komt u in de hal/entree met licht toilet en waterfontein, vernieuwde meterkast (2021), trapopgang en laminaatvloer. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de uitgebouwde leefruimte. U betreedt een grote, sfeervolle en stijlvolle woonkamer. Vandaaruit hebt u al direct contact met de woonkeuken, hier is veel ruimte om gasten te ontvangen , met meerdere personen tegelijk te koken, meerdere gerechten tegelijk te maken en aan het eiland kan gezellig geborreld worden. De Siematic keuken (2021) is uitgerust met top-apparatuur van ATAG met nog 8 jaar garantie: ATAG afzuigkap, ATAG vaatwasser, ATAG oven, ATAG koelkast (van boven tot beneden), Francke spoelbak en kraan, inductiekookplaat etna (2012), elektrische boiler onder de wasbak (Itho Daalderop) en een natuurstenen aanrechtblad wat de keuken een luxe uitstraling geeft.

Je hebt ruim zicht op de tuin via de schuifpuien en veel zonlicht door de ligging op het zuiden. Is het lekker weer, dan kan de schuifpui naar de tuin open en geniet je van de fijne buitenlucht en de insectenhorren houden je woning insectenvrij. Hier zijn ook overal rolluiken op deze verdieping (3 elektrisch, 1 manueel). In het midden van de woning is een provisiekast aanwezig, hier bevindt zich de tevens de warmtewisselaar voor de stadsverwarming.

Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Hier zijn 3 slaapkamers, waarvan 1 nu in gebruik is als inloopkast. In de kamers ligt laminaat. Op de master slaapkamer bevindt zich een airconditioning (2021) waardoor bij een warme zomer aangenaam slapen gegarandeerd is. Ook hier zijn gordijnen alleen nodig als je dat mooi vindt, wand de rolluiken zorgen voor heerlijk donkere slaapkamers. Aan de trap is een linnenkast aanwezig.
De badkamer is in lichte kleurstelling gevoerd. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, designradiator, hangtoilet, witte wastafel met 2 lades en een hangkast. De raampartij zorgt voor een fijne lichtinval en de mogelijkheid om extra te ventileren.

Via een vaste trapopgang bereikt u de 2 de verdieping. Aan de rechterzijde bevindt zich de 4de slaapkamer. Deze kamer heeft een bedstee, een echt paradijs voor kinderen. Aan de andere zijde is een wasruimte gecreëerd Hier bevinden zich de witgoed aansluitingen en de mechanische ventilatie en is er ook nog bergruimte.

De woning wordt verwarmd met stadsverwarming. Deze zorgt ook voor het warme water. Stadswarmte is een goedkoper alternatief voor losse CV-ketels.

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Dat is genieten vanaf de eerste zonnestraal in het voorjaar. Het is een prettige tuin om in te zonnen en een fijne speelplek met trampoline, rekstok en schommel voor de kinderen. De woning beschikt over een achteruitgang en stenen garage/carport. Deze is voorzien van een elektrische poort. Er is ook verlichting, stopcontacten en water aanwezig.
De wijk Rijpelberg ligt op de grens tussen stad en natuur. Het is een kindvriendelijke wijk met veel groen. Het ligt vlak aan het Bakelse bos en de recreatieplas Berkendonk. Heerlijk om te wandelen en te recreëren in vrije uren. Naast de natuur is er nog veel meer dichtbij. Naar de supermarkt kun je lopen en winkelcentrum Brouwhorst (met een divers aanbod aan winkels) is in de buurt. Basisscholen zijn op korte afstand en iets verderop zijn ook scholen voor middelbaar onderwijs. Uitvalswegen, het treinstation van Brouwhuis en het centrum van Helmond zijn goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Gehele woning uitgevoerd met kunststof kozijnen en isolatieglas (2000), rolluiken (deels elektrisch) en insectenhorren.
- Woning op het zuiden
- Garage/Carport aanwezig
- De woning is voorzien van een warmtewisselaar en stadsverwarming
- 4 slaapkamers
- Uitbouw over de hele breedte
- luxe Siematic keuken (2021) met ATAG apparatuur (nog 8jaar garantie)
- Energielabel B
- Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Let op! Als koper heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Jij bent ervoor verantwoordelijk om zo goed mogelijk onderzoek te doen naar de woning. Het gaat hier niet alleen om de staat van het onderhoud maar ook bepaalde verplichtingen die bij de woning horen, denk aan zelfbewoningsplicht.