ALMERE BUITEN (Eilandenbuurt) SAMOASTRAAT 40 wordt deze Bijzondere en karakteristieke woning aangeboden gelegen in het BouwRai gedeelte 2001 van het complex Vakwerkwonen in de Eilandenbuurt.

Het project bestaat uit diverse varianten waarbij o.a. diepte en breedte van de woningen verschillen. De woningen worden gekenmerkt door de diverse markante warme keramiek kleuren tegels in de voor en achtergevels met de stalen constructie scheidingen .

De woning is zeer centraal gelegen t.o.v. de uitvalswegen naar de A6/A27, het trein en busstation Oostvaarders, diverse scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum en het winkelcentrum van Almere Buiten met alle mogelijk voorzieningen. Dichtbij de woning bevinden zich diverse recreatie en natuurgebieden waaronder ook de Oostvaardersplassen.

Deze keurig onderhouden woning, met de bestemming Vakwerkwonen, is voorzien van onder andere 3 ruime slaapkamers. Alle 3 slaapkamers hebben een natuurstenen kleuren korrel grindvloer. De eerste kamer bij entree bied de mogelijkheid om gebruikt te kunnen worden voor een mogelijke praktijkruimte.
Verder in de de hal bevindt zich een gasten toilet en een trap naar de 2e zeer ruime kamer op de 1ste verdieping.

Binnen de entree heb je een ruime hal, hierbij bevindt zich een gasten toilet een trap naar de eerste verdieping.
Het einde van de hal leidt direct naar de royale woonkamer en inpandige keuken.

Algemeen:
Bouwjaar¬2001
Woonoppervlakte: 117 m2
Inhoud: 371 m3

Indeling
Via de entree/hal krijgt u toegang tot de trapopgang naar de 1ste verdieping, de meterkast, het toilet voorzien van fonteintje en de woonkamer.

De prachtig ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een schuifpui met enorme lichtinval, marmeren natuurstenen vloer die volledig voorzien is van elektrische vloerverwarming en nette wand- en plafond afwerking. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zithoek en eethoek. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich een volledige ingebouwde keuken. Via de schuifdeur krijgt u toegang tot de achtertuin.

De licht uitgevoerde keuken is opgesteld in een L-opstelling met natuurstenen keukenblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur; vaatwasser, gasfornuis, RVS-afzuigkap.
Vanuit de keuken krijgt u een heerlijke uitkijk naar uw woonkamer en tuin

De volledig licht betegelde badkamer is voorzien van een 2e toilet, ligbad met handdouche, een aparte douche cabine en wastafel meubel.
Er is mechanische ventilatie en een CV ketel aanwezig in de wasruimte.

De Master bedroom is aangrenzend van de badkamer en te bereiken via de hal links van de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van brede raampartij voor een zeer optimale lichtinval.

efficiëntie
De inpandige bergruimte is voorzien van de cv-ketel en tevens bevindt zich hier de aansluitingen wasmachine en droger etc.

Verdieping:
Op de 1ste verdieping is een derde slaapkamer. De ruime slaapkamer is voorzien van een zeer neutrale grindvloer, raampartij over de gehele breedte van de kamer en een inbouw kast.

De Tuin:
De achtertuin, gelegen op het noordoosten, hierbij kan de nieuwe eigenaar naar eigen inzicht of ontwerp zich helemaal op uit leven.

Kenmerken:
• Goed onderhouden en nette ruime ideale woning voor toenadering van een jonge of ouder stel. Indien er sprake is van geringe immobiliteit is dit een zeer gangbare en efficiënte woning.

Overdracht vind plaats bij De Nationale Notaris

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.