Gelegen in Rotterdam ligt deze fraaie en ruime 4-kamer woning aan de Randweg. De woning is gebouwd in de jaren 30 en gelegen op eigen grond in de wijk Hillesluis. Deze buurt staat bekend om de informele sfeer met buurtbewoners. Voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en scholen zijn op korte afstand bereikbaar. De woning heeft een grote woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, grote tuin, kelder en een balkon.

Indeling
Begane grond: entree met vinyl en muurdecoratie met toegang tot de hal. De hal biedt toegang tot de meterkast met opslag mogelijkheden, toilet met fontein, kelder, trap naar de 1ste verdieping en de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een half open keuken met laminaat.
De woonkamer biedt toegang tot de veranda en tuin.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers (waarvan 1 momenteel is ingericht als keuken) alle voorzien van laminaatvloer, de badkamer, 2de toilet en een berging. 1 slaapkamer heeft tevens de beschikking over een balkon. De toiletten en badkamer zijn voorzien van tegels.

Tuin en veranda:
De veranda bekleed met kunstgras tapijt is toegankelijk via de woonkamer. De tuin is via de veranda bereikbaar en is tevens volledig bestraat, hierdoor is de tuin gemakkelijk te onderhouden. De tuin is voorzien van schuttingen met extra riet decoratie en sierstenen op de grond.

Omgeving:
In de omgeving zijn diverse winkels op korte afstand bereikbaar, zoals onder andere een buurtsupermarkt, apotheek en huisarts. De Beijerlandselaan en de Groene Hilledijk vormen samen een gezellige winkelcentrum, ook ligt winkelcentrum Zuidplein op fietsafstand en is het centrum van Rotterdam binnen 10 minuten makkelijk bereikbaar. De woning is op loopafstand van bus en tram. Verder ligt stadion de Kuip, de kinderboerderij met speeltuin en het Varkenoordse Park in de directe omgeving. Tevens is het Cor Kieboomplein goed te bereiken waar je o.a. de bioscoop en diverse horecagelegenheden kunt bezoeken.

Afmetingen
Voor de afmetingen zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Slapende V.v.E.;
• Bouwjaar: circa 1931;
• Woonoppervlakte circa 101 m2;
• Eigen grond;
• Verwarming en warm water middels CV-combiketel;
• Houten kozijnen;
• Parkeren middels parkeervergunning en tevens zijn gratis parkeermogelijkheden bereikbaar op korte loopafstand;
• Riolering vervangen in 2018;
• Het toilet op de begane grond is in 2017 gerenoveerd;
• Alle elektrische componenten van de CV-ketel zijn in 2015 vernieuwd;
• Oplevering in overleg;
• Projectnotaris: De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.