Goed onderhouden appartement gelegen aan de rand van een groene woonwijk. De woning is gelegen nabij een winkelcentrum, uitvalswegen en het prachtige Noorderpark ligt om de hoek. Er zijn prima verbindingen met het centrum van Utrecht met haar vele winkels, horeca, cultuur en andere uitgaansmogelijkheden. In de buurt van het appartementencomplex kan je gratis parkeren.

Beneden bevindt zich de centrale hal met brievenbussen en lift. De lift brengt je naar de 11e (bovenste) verdieping. Achter de voordeur ligt de gang met toegang tot de 2 slaapkamers, het toilet met wasbak, de ruime, geheel betegelde badkamer met douche en wasmeubel, de inpandige berging met plaats voor de wasmachine en eventueel droger. Aan het eind van de gang ligt de ruime, lichte woonkamer met een open keuken in u-opstelling. De hele woning is voorzien van een prachtige lichtgrijze gietvloer. Door de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk zonnig en je hebt hier een schitterend uitzicht met zelfs bij helder weer zicht op Schiphol en de Johan Cruijff Arena. Je kan hier uiteraard ook genieten van het uitzicht op de veranderende seizoenen in het Noorderpark. Tevens zie je de skyline van Utrecht met als klap op de vuurpijl De Dom! Het lijkt soms wel een sprookje, bijvoorbeeld met Oud & Nieuw als je overal om je heen vuurwerk kan zien. Het appartement is geheel voorzien van vloerverwarming wat een extra comfortabel gevoel geeft. Bovendien is de woning geheel gasvrij, dus energiezuinig en duurzaam.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich het overkapte balkon waar je de hele middag en avond in de zon kan zitten. Er is genoeg ruimte om er heerlijk te zitten en dan is er nog voldoende plek voor planten.

De bushalte bevindt zich op loopafstand, het treinstation is 20 minuten lopen en zowel de A2 als de A27 zijn binnen een paar autominuten bereikbaar. Op loopafstand zijn zowel een klein als een groter winkelcentrum bereikbaar, en natuurlijk niet te vergeten: het Noorderpark met haar oneindige recreatiemogelijkheden. In de wijk bevinden zich veel basisscholen, de Universiteit Utrecht is makkelijk aan te fietsen, en met een kwartiertje fietsen zit je in de Utrechtse binnenstad.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2011;
- Woonoppervlak ca. 96m2;
- Eigen parkeerplaats;
- Gehele appartement voorzien van vloerverwarming;
- Warmwater en verwarming middels stadsverwarming;
- Gasvrij en energiezuinig;
- Actieve VvE bijdrage: € 166,- p.m.;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Gemeenschappelijke binnentuin;
- Oplevering vanaf 15 maart 2021;
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris;

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.