Goed onderhouden en compleet verbouwde eengezins-/hoekwoning MET OPBOUW gelegen op eigen grond in de groene en rustige woonwijk 110-Morgen, gelegen Hillegersberg. De woning heeft een voor- en achtertuin. Op wandelafstand van alle winkels en de prachtige Bergse voor- en achterplas en het Bergse bos; een unieke plek in Rotterdam om te genieten van uw vrijetijdsbesteding. De winkels van de Bergse Dorpsstraat zijn op loopafstand, net als het openbaar vervoer (tram en bus) naar hartje centrum. Ook scholen en sportverenigingen zijn nabij. De gehele wijk wordt momenteel opgeknapt en is zeer kindvriendelijk. Er is gratis parkeergelegenheid.

Indeling
Zie ook de foto's en 3D plattegronden,

Begane grond:
Entree, hal, vernieuwde meterkast en elektra groepenkast, modern hang-toilet. Vergrote woonkamer (ca. 670 x 490) voorzien van plavuizenvloer en vloerverwarming. Moderne halfopen keuken (ca. 420 x 185) in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Grote slaapkamer (voorheen twee slaapkamers) aan de achterzijde van 350x490 met inloopkast. tweede slaapkamer aan de voorzijde van 310x225. Luxe geheel betegelde badkamer van ca. 310x225 (voorheen een slaapkamer). Met een inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. Aparte washok met wasmachine en cv ketel.

2e verdieping:
2 ruime slaapkamers van ca. 480x250 en ca. 480x215.

Buiten
De diepe tuin op het zuiden van ca. 80m2 heeft een heerlijk zonneterras. De tuin beschikt over een zij-ingang.

Omgeving
Openbaar vervoer: 5 minuten lopen naar bushalte of 10 minuten voor de tram, richting centrum van Rotterdam 15 minuten reizen. Bereikbaarheid: binnen 10 autominuten op snelweg. Winkels: nabij een supermarkt (10 min. loopafstand) en overdekt winkelcentrum op 10 minuten rijden. Groenvoorziening: Een groen aangelegde wandelpad, Bergsche bos en Kralingsebos in 10 minuten te bereiken. Onderwijs: nabij basis- en middelbare scholen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1956:
- Eigen grond ca. 182 m2;
- Woonoppervlakte ca. 115 m2;
- Luxe afwerking;
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel;
- Parkeren is gratis;
- De woning is voorzien van dubbel glas;
- Er is een actieve VVO voor onderhoud aan daken en buitengevel van 400 p.j.;
- Projectnotaris: De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.