Ruime, gunstig gelegen eengezinswoning gelegen in de gewilde woonwijk Pauwenkamp met een vrij uitzicht over een groene speelweide.
Zonnige tuin met berging gericht op het zuiden. Ideale woning voor een gezin met kinderen i.v.m. de nabijheid van scholen en sportvoorzieningen.
Maarssenbroek is dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station.
Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het Bison-shoppingcenter onder meer scholen voor basis en voortgezet onderwijs, goede kinderopvang en gezondheidsvoorzieningen.

Er zijn verschillende sportverenigingen, o.a. voetbal, tennis, hockey en korfbal (Maarssen-dorp), en een modern zwembad.

Maarssenbroek telt ongeveer 23000 inwoners.

Indeling

Zie ook de foto's en de plattegronden.

Begane grond
Entree, ruime hal met garderobe, toilet met fonteintje en trapopgang. Grote woonkamer met open keuken met veel lichtinval en up to date keukeninrichting voorzien van een 4-pits gaskookplaat, heteluchtoven, combimagnetron, koelkast, en vaatwasmachine.

De gehele begane grond is voorzien van een licht-eiken houten vloer.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar de zolderverdieping via een vaste trap. Twee ruime slaapkamers, waarvan 1 met een balkon op het zuiden, daarnaast nog een extra kleine slaapkamer c.q. werkkamer. Geheel betegelde badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Zolderetage met bergruimte en aansluiting voor een wasmachine, daarnaast nog een extra slaapkamer c.q. hobby-ruimte met een groot velum-dakraam.

Buiten
Zonnige, goed onderhouden tuin op het zuid-westen met een groot terras. Elektrisch zonnescherm eventueel ter overname aangeboden.

De woning beschikt over een achterom en een stenen berging. De tuin is aan de achterzijde begrensd d.m.v. een houten schutting met een afsluitbare toegangsdeur.

Omgeving
Het winkelcentrum Bisonspoor is op loop/fietsafstand, evenals het NS-station.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1978;
- Woonoppervlakte circa 127m2;
- De beneden etage is voorzien van dubbelglas, de bovenetage is nog voorzien van enkelglas;
- Het houtwerk van 1 draaiend raam van de balkonkamer vertoont wat houtrot;
- Projectnotaris: De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.