Vrijstaande unieke woning op (minder dan) 30 minuten afstand van Rotterdam-Zuid, Ouddorp en het Grevelingenmeer. De woning is omgeven door tuin en verschillende terrassen, waar het heerlijk vertoeven is en een bijzonder gevoel van vrijheid geeft. De vormgeving van deze woning is opvallend en daarmee anders dan de traditionele Hollandse stijl.

Indeling:
Op de begane grond bevinden zich de ruime entreehal (8,5 m2) met meterkast, garderobe (3,3 m2), toilet met fonteintje en de trapopgang. Grenzend aan de hal is er een kamer die is voorzien van een groot bloemkozijn. Deze kamer kan dienen als sport-, kinderspeel-, slaapkamer of kantoor (15,3 m2). Ideaal om eventueel wonen en werk te combineren. Op de gehele begane grond ligt een stijlvolle natuurstenen vloer met vloerverwarming, waarbij tevens een gedeelte van wandverwarming is voorzien. De royale woonkamer (49 m2) met sfeervolle haard geeft de woning haar bijzondere karakter en beschikt daarnaast over veel lichtinval.

Bij de woonkamer heeft u ook de beschikking tot twee grote naar buiten openslaande terrasdeuren. Verder biedt een extra terrasdeur toegang tot een patio.

Vanuit de woonkamer is aangrenzend de keuken (10,8 m2). De keuken is voorzien van een ruim aanrechtblad met spoelbak, vaatwasser, elektrische kookplaat afzuigkap en koelkast.

Vanuit de keuken bereikt u de half verdiepte bijkeuken (10,8 m2) met inbouwkast voor extra opslagruimte, wasmachine/droger aansluitingen en ruimte voor een vriezer. Ook biedt de bijkeuken via de achterdeur toegang naar het tuinhuis met overkapping.

Eerste verdieping
Met de vaste trap vanuit de hal bereikt u de eerste verdieping voorzien van een ruime overloop, met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en cv-ruimte/berging.

Slaapkamer 1 (13,9 m2), ligging achterzijde met Velux dakraam voorzien van een elektrisch rolluik. Ook is de kamer voorzien van een verwarmingsradiator en een ingebouwde kast met hang- en leggedeelte.

Slaapkamer 2 (11,7 m2), ligging achterzijde met Velux dakraam voorzien van een elektrisch rolluik en biedt toegang tot de bergzolder. Ook is de kamer voorzien van een verwarmingsradiator en een ingebouwde kast met hang- en leggedeelte.

Slaapkamer 3 (11,7 m2), ligging achterzijde met Velux dakraam voorzien van een elektrisch rolluik. Ook is de kamer voorzien van een verwarmingsradiator en een ingebouwde kast met hang- en leggedeelte.

Badkamer (8,2 m2), ligging achterzijde met Velux dakraam voorzien van een elektrisch rolluik, douche, bad, toilet, twee wastafels en vloerverwarming.

Cv- en bergruimte met legplanken en ingebouwde kast (4,0 m2).

Tweede verdieping
Bergzolder

Tuin
Groene vingers kunnen hier goed uit de voeten. Fraaie groenpartijen met rondom de woning diverse terrassen, maken de buitenbeleving helemaal compleet. Tevens behoort bij deze woning een uniek tuinhuis (54m2) dat compleet aansluit bij de opvallende architectuur van het huis. Dit tuinhuis is voorzien van een keukenblok, ideaal voor als u gasten ontvangt.

De omgeving
Goeree-Overflakkee is een eiland aan de kust met rust, natuur en ruimte. Het nabij gelegen Grevelingenmeer en het Haringvliet leent zich bij uitstek voor de watersport. Desalniettemin is door de vele verschillende routes het eiland ook prima te verkennen op de fiets.

Ook bereikt u binnen een half uur Ouddorp aan zee met haar mooie uitgestrekte stranden. Ook steden als Rotterdam, Zierikzee, Roosendaal en Antwerpen zijn zeer goed te bereiken.

In het nabijgelegen dorp Oude-Tonge is een goed winkelaanbod. De overige voorzieningen bevinden zich met name in Middelharnis, de centrumplaats van het eiland.

U kiest deze woning omdat:
• De woning een bijzondere architectuur heeft;
• De woning een totaal woonoppervlakte van circa 171 m2 bevat;
• De woning veel buiten leefruimte biedt;
• De woning over een zeer fraaie ligging beschikt;
• De gehele binnenzijde van blank gelakte pitspine (Amerikaans grenen) kozijnen is voorzien;
• Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig is;
• De woning vloerverwarming op de begane grond heeft met een gedeelte wandverwarming + vloerverwarming badkamer 1e verdieping;
• De woning op 971 m2 eigen grond gelegen;
• De overloop voorzien is van een glaskap;
• Genoeg mogelijkheden biedt om vanuit huis te kunnen werken;
• Uniek tuinhuis met geïsoleerde wanden en dak;
• Overdracht via De Nationale Notaris.

Laat u overtuigen en kom langs voor een bezichtiging!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.