Goed onderhouden appartement op de begane grond gelegen aan een autovrij woonerf in de wijk Schollevaar in Capelle aan den IJssel. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

De wijk Schollevaar grenst aan de mooie wereldstad Rotterdam. De woning is gelegen nabij het overdekte winkelcentrum Alexandrium en het park het Schollebos. De Pallieterburg is een rustig woonerf waar u weinig overlast zult ervaren.

Indeling binnen
De woning bestaat uit één woonlaag met een entreehal met een meterkast en de ingang naar de badkamer en de woonkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaat kraan, toilet en een wastafel met onderkast. De woonkamer is L-vormig en de muren zijn behangen met glasvezelbehang. De keuken is voorzien van een keukenblok met een keukenkraan. Vanuit de keuken loop je de slaapkamer in. Dit was de inpandige berging die bij de woning is getrokken, waardoor er een aparte slaapruimte is gecreëerd. De slaapkamer is voorzien van een ingebouwd bed met daaronder extra bergruimte. Aan de andere kant van de keuken is er de tweede toegangsdeur naar de eigen buitenruimte.

Buiten
De woning beschikt over een achterom met een buitenruimte op eigen grond. De schuur en de stevige schutting van steigerhout zijn in 2016 gebouwd.

Omgeving
In de wijk zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig en het parkeren is overal gratis. Met de auto ben je zo op de snelweg de A20. Op nog geen kilometer afstand bevindt zich het NS-station Schollevaar. Van hieruit ben je binnen 15 minuten op het Centraal Station van Rotterdam. Verder reis je binnen een uur naar Amsterdam en in een half uur sta je op station Utrecht. Op loopafstand stopt de bus naar o.a. station Schollevaar, metrostation Oosterflank en Rotterdam Alexander. Kortom: een ideale verbinding zowel met openbaar vervoer als met de auto. Naast het NS station tref je het winkelcentrum de Scholver voor de dagelijkse boodschappen. En voor de aller kleinsten is er centraal gelegen op de Pallieterburg een speeltuin.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1980;
- Gebruiksoppervlak ca 40 m2;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Stadsverwarming (verwarming en warm water);
- Eigen grond;
- Energielabel C;
- Actieve VVE (bijdrage € 77,85 per maand):
- De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij de Nationale Notaris. De kosten voor de eigendomsoverdracht komen voor rekening van koper.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.