In het hartje van Nieuwegein, prachtig, modern en van alle gemakken voorzien direct boven het winkelcentrum Cityplaza. Hier vindt u deze in 2014 geheel vernieuwde 3-kamer appartement. Vanuit het appartement heeft u een schitterende uitzicht op het vernieuwde centrum.

Het overdekte winkelcentrum Cityplaza telt meer dan 150 winkels en horeca onder één dak. Andere faciliteiten als theater, sport, scholen, park Oudegein, sneltram en bus zijn op loopafstand bereikbaar. Daarnaast ligt Nieuwegein zeer centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen.

Het appartement zelf is gesitueerd op de 4e woonlaag en bereikbaar via de onderliggende parkeergarage of 4 verschillende ingangen. Alles is vernieuwd en zeer goed onderhouden - met video-intercom, brievenbussen en afgesloten entree naar de lift en het trappenhuis. Toegang naar het appartement is in volledige privacy en rust, boven een altijd gezellige winkelcentrum.

Het ruime woonoppervlak van deze 3-kamer woning is ca. 75m2. De servicekosten bedragen ca. € 132,50 per maand en er is een goed functionerende, gezonde en actieve VvE.

Begane grond
Afgesloten portiek met bellentableau en intercom. Ruime en nette gemeenschappelijke hal met lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Inpandige ondergrondse parkeergarage via bergingsruimte en direct vanuit de lift bereikbaar.

4e verdieping
Gelijk bij binnenkomst in de hal met meterkast en videofoon, bevinden aan weerszijden 2 ruime slaapkamers, gevolgd door een badkamer aan de rechterkant en berging aan de linkerkant. De hele woning is geheel vernieuwd en gemoderniseerd.

Slaapkamers
Ruime slaapkamers met grote ramen met veel lichtinval en zicht op het oosten (Voorzijde).

Badkamer
Luxe badkamer (vernieuwd in 2014) met inloop regendouche, was- droger aansluiting en extra stroompunt achter badkamerkastspiegel.

Woonkamer en keuken
Met een prachtig zicht op het winkelcentrum in het westen is de woonkamer ruim opgesteld met een nette open keuken en heuse kookeiland. De woonruimte is mede door de open keuken, loggia met uitzicht erg ruim en wordt zo maximaal benut. De open keuken is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur.

Buiten
De loggia is licht en ruim door de beglazing op de woonkamer en heeft tevens een prachtig uitzicht op het plein. Door ligging op het westen is hier tot aan zonsondergang veel lichtinval.

Omgeving
Alle bedenkbare faciliteiten zijn in de buurt op minder dan 5 minuten.
Uitvalswegen (A2, n-wegen, a27, A12).
Met de auto ca. 15 min naar Utrecht.
Bus- Tramhalte op ca. 2 min lopen.
Stadshuis op ca. 2 min loopafstand.
Ruime overdekte onderpand parkeergarage .
Meerdere supermarkten op ca. 2 min loopafstand.
Meer dan 150 winkels en horeca onder het appartement.
Theater, sport, zwembad, scholen, park Oudegein, op ca. 5 min loopafstand.
Op ca. 10 min fietsafstand een heuse skipiste!

Bijzonderheden
- Ruime luxe afgewerkte 3-kamer woning, ca. 76m2.
- Gesitueerd in een gezellige en levendige woonomgeving direct boven winkelcentrum Cityplaza.
- Gelegen in gerenoveerde stadshart met uitstekende zonligging en vrij uitzicht over de marktplein.
- Zonnige loggia op het westen met fraai uitzicht.
- Alle kamers (woonkamer x2) hebben een LAN- TV-kabel voorziening.
- Aparte berging op de begane grond met elektra.
- Gehele appartement vernieuwd inclusief stuukwerk.
- Lift aanwezig.
- Actieve en gezonde VVE. De servicekosten bedragen € 132,50 per maand.
- Geheel voorzien van dubbel glas.
- Verwarming middels stadsverwarming
- Alle faciliteiten vlakbij: Theater, openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen
- Oplevering in overleg.
- Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning