Omschrijving en kenmerken Malachietgroen 23, Zoetermeer
Goed onderhouden, ruime hoek-eengezinswoning, gelegen op woonerf in kindvriendelijke, groene wijk. Direct tegenover een klein speeltuintje en tevens nabij groot wijkpark met speelvoorzieningen.
Indeling
Begane grond: entree, ruime hal met garderobe, luxe betegeld toilet, meterkast en de trapopgang. Ruime lichte woonkamer, ca. 23 m2, met trapkast. Open keuken van ca. 8 m2 met veel lichtinval welke is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad met diepe stenen spoelbak, een 5 pits gasstel, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine. De gehele begane grond is in 2020 voorzien van nieuw pvc laminaat. De woonkamer/keuken wordt verwarmt middels vloerverwarming en een radiator.
1e Verdieping: ruime overloop met vaste diepe kast. Grote slaapkamer aan de achterzijde van ca. 14 m2, met grote linnenkast. Kleine slaapkamer aan de achterzijde ca.7 m2, met vaste kast. Royale slaapkamer aan de voorzijde van ca. 9 m2, met vaste kast. Nette betegelde badkamer met toilet en wastafelmeubel alsmede ligbad met douchevoorziening. Alle ramen voorzien van inzethorren.
2e verdieping: royale slaapkamer van ca. 20 m2 met wastafel voorzien van warm en koud water aansluiting, met veel kastruimte. Drie antieke glas in lood ramen in de muur tussen overloop en slaapkamer maken deze beide ruimtes extra licht. Raam voorzien van inzethor en de deur naar het dakterras heeft een rolhordeur. Aparte wasruimte voor wasmachine en droger. (Mogelijkheid tot buitenafvoer voor droger). Zonnig dakterras van ca. 13 m2 op het zuidwesten. Hierop bevind zich ook een betonnen voet voor evt. droogmolen.
Buiten
De goedverzorgde, zonnige tuin op het zuidwesten heeft de hele dag zon, maar ook schaduwplaatsen. De tuin heeft een brede toegang middels een schuifdeur. Aan het einde van de tuin staat een stenen schuur met afdak. Naast deze schuur ligt een vorig jaar nieuw aangelegde smalle vijver.
De ruime tuingerichte woonkamer heeft elektrisch bediend zonwering over de gehele breedte van de woning.
De woning heeft in 2013 nieuwe dakbedekking gekregen, samen met het dakterras. 2 Jaar geleden zijn er 7 zonnepanelen geplaatst (2400kWh).
Omgeving
Bereikbaarheid: binnen 5 minuten bent u op de A12. Een klein winkelcentrum en gezondheidscentrum zijn op 5 min. loop afstand, een overdekt winkelcentrum en bibliotheek op 5minuten fiets afstand.
Een groot wijkpark bevindt zich op ca. 100 m van het huis en heeft buiten veilige wandel- en fietspaden een kleine plas, speelvoorzieningen, een (binnen) zwembad en sporthal. In de directe omgeving zijn sportvelden evenals tennisbanen (binnen en buiten) squash en bowlingbanen alsmede een restaurant.
Basis- en middelbare scholen zijn direct in de buurt.
Bijzonderheden
Bouwjaar 1989;
Eigen grond 125 m2;
Woonoppervlakte ca. 116 m2;
Verwarming en warmwater middels HR ketel in eigendom (dec. 2020 vervangen);
Elektrisch zonnescherm;
Buiten schilderwerk wordt in mei 2021 uitgevoerd;
De woning is voorzien van dubbel glas en een mechanische ventilatie met warmte terugwin systeem ('Slokker woning"). De woning is zeer goed geïsoleerd en energie zuinig;
Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.