Omschrijving en kenmerken Maaivelden 23, Best
Stel, u wilt gelijkvloers wonen maar niet in een appartement. Deze geschakelde semibungalow in de wijk Heivelden is het perfecte alternatief. Op de begane grond is een ruime slaapkamer met badkamer en op de bovenverdieping zijn nog twee ruime slaapkamers. De oprit, garage, ruime woonkamer en mooie keuken maken deze woning meer dan compleet. De achtertuin biedt veel privacy en heeft een uitstekende bezonning.
Deze goed geïsoleerde, levensloopbestendige woning staat in een hofje zonder doorgaand autoverkeer. Aan de zuidkant heeft u geen buren, waardoor u hier heel rustig woont. Het winkelcentrum, basis- en middelbare scholen, een bushalte en sportfaciliteiten zijn in de nabijheid. Het centrum en het treinstation zijn slechts 10 minuten fietsen. Best heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de A2 en A58 waardoor Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch zeer goed bereikbaar zijn.
Indeling:
Begane grond:
Via de mooi aangelegde voortuin loopt u naar de overdekte entree van deze geschakelde semibungalow. Rechts in de hal zijn de meterkast, toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een zeer ruime bergkast. De plavuizen vloer ligt niet alleen in de hal, maar op bijna de hele begane grond.
De woonkamer is een lichte, speels ingedeelde leefruimte met grote ramen aan de voor- en achterzijde en openslaande deuren naar de tuin. Er is genoeg ruimte voor een zithoek, eettafel, tv-meubel en uw favoriete kasten. In de halfopen keuken staat een moderne hoekopstelling met een licht aanrechtblad, mozaïektegels op de achterwanden en een hoge kast naast de radiator. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koelkast.
Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is groot genoeg om als tweepersoonskamer in te richten en de badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, toilet, hoge wandkast en een wastafel.
Links van de woonkamer staat een garage van 17m2 met een elektrisch bedienbare kantelpoort naar de oprit en een deur naar de achtertuin. De garage is, net als de woning, zeer netjes afgewerkt. Op de vloer liggen plavuizen en tegen de achterwand staat een keukenblok zonder inbouwapparatuur.
Eerste verdieping:
Terwijl u op de begane grond kunt wonen en slapen, zijn op de eerste verdieping nog twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn te bereiken vanaf de overloop. Op de hele verdieping ligt laminaat en de grootste slaapkamer is voorzien van een wastafelmeubel. In een kast, te bereiken vanaf de overloop, hangt de cv-ketel.
Exterieur:
Aan de voorzijde zijn een mooi aangelegde voortuin en een oprit, waardoor u altijd op eigen terrein kunt parkeren. De patiotuin grenst aan de woonkamer, slaapkamer en de garage. Doordat de omliggende bebouwing laag is, heeft u een uitstekende bezonning en veel privacy. Aan drie zijden staat een houten schutting en doordat de tuin voor een groot deel is bestraat, hoeft u weinig tijd te besteden aan onderhoud.
Bijzonderheden:
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Het buitenschilderwerk is in 2020 gedaan;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2018);
- Gelijkvloers wonen dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond;
- Energielabel B.
- Overdracht Nationale Notaris.
Let op! Als koper heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Jij bent ervoor verantwoordelijk om zo goed mogelijk onderzoek te doen naar de woning. Het gaat hier niet alleen om de staat van het onderhoud maar ook bepaalde verplichtingen die bij de woning horen, denk aan zelfbewoningsplicht.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.