Algemeen
Sfeervol 4-kamer (voorheen 3-kamer) woning met een ruime woonkamer, keuken, badkamer, 3 slaapkamers en een fijn balkon.

De woning is gelegen in Pendrecht aan de zuidrand van Rotterdam. Gelegen op de 3e verdieping, rondom voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas en verwarmd middels een HR-ketel (Vaillant).

Indeling binnen
Begane grond:
Entree via een afgesloten portiek, intercom met kleuren camera en brievenbussentableau.
Vanuit de portiek is er toegang tot het trappenhuis en de berging in het onderhuis.

3e verdieping:
Hal/entree met de meterkast, 2 handige vaste kasten, toilet, keuken, toegang tot de woonkamer en
3 slaapkamers. De gehele woning is voorzien van een fraaie laminaatvloer en spachtelputz op de muren.

Woonkamer:
De ruime woonkamer (afm 5.06m x 3.93m) heeft door de grote raampartijen een prettig lichtinval;

Keuken:
De keuken is voorzien van een wit keukenblok met toegang tot het balkon (afm 5.21m x 1.15m);

Badkamer en wc:
Zowel badkamer als wc zijn in 2012 opgeknapt en tot aan het plafond betegeld;

Slaapkamers:
Slaapkamer l (afm. 4.27m x 2.77m) met toegang tot de badkamer (afm. 1.74m x 1.24m)
Slaapkamer ll (afm. 3.54m x 2.61m)
Slaapkamer lll (afm. 4.12m x 1.99m)

Buiten
Centraal gelegen, winkels en andere voorzieningen, waaronder openbaar vervoer, zijn op loopafstand bereikbaar.

Omgeving
De centrale ligging zal u ongetwijfeld aanspreken met openbaar vervoer, winkels en diverse uitvalswegen in directe nabijheid. De woning is gunstig gelegen nabij winkelcentrum Plein 1953 en opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (Metrostation Slinge).
Via de Groene Kruisweg komt u gemakkelijk op de Ring A15.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1962;
- Woonoppervlakte ca. 68 m2;
- Inhoud: ca. 215m3;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- E (voorlopig energielabel), het definitieve label is aangevraagd;
- Actieve VvE, bijdrage € 165,49 per maand;
- Kunststof kozijnen, dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water Vaillant HR-ketel 2003;
- Eigen berging in het onderhuis;
- Balkon op het westen;
- Oplevering in overleg;
- Openbaar parkeren;
- In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen;
- Projectnotaris: Overdracht van de woning zal plaatsvinden bij een vestiging van de Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning.